房产抵押贷款是一种非常好的贷款的方式，也是一种能够获取大额贷款的方式，那么目前来说，如果准备进行房产抵押贷款，也必须要了解相关的规则和要求，今天就给大家简单介绍一下南京房产抵押贷款其中的知识！
首先是有人问南京房产抵押贷款是否需要把自己的产权证，也就是房本抵押出去？
如果说是你在银行办理南京房产抵押贷款的话是需要回收房产证的原件的，而且正规的房产证原件才可以，举个例子来说，有的人可能是没有取得房产证或者说是房产证存在纠纷，在这种情况之下都很难办理，银行在房产抵押贷款方面还是非常严格的，必须要把房产证原件抵押到银行，等你贷款还清之后才可以拿到你的原件，但是这个并不是固定的，有到房产抵押贷款机构不需要把原件收回，比如说民间的贷款机构有灵活度。所以还是要看你抵押贷款的部门。
第二就是关于房产抵押贷款的另外一个问题，南京房产抵押贷款是否可以提前还款？
有的人去抵押贷款之后会发现利息很高，并不是特别合适，就想要提前还款，是否可以？如果你在银行贷款的话是可以的，把剩余的款项全额还清的话也能够去拿到一定的利息优惠，但是银行会有规定，比如说你必须满一年或者满两年才能够提前还款，这个还是要看银行具体的规定！如果是民间的南京房产抵押贷款机构会更轻松一些。
说到这里就有人问了：如果把自己的房产证书交给银行机构，那么自己没有原件了就没有办法办理二次抵押贷款了，这咋办？
就目前来说确实如此，因为南京房产抵押贷款一般是只能办理一次，办理二次或者办理三次抵押贷款非常困难，不要觉得说自己有一套房子可以无限的抵押贷款，这也不太现实，商业机构也是有他们的规定的，特别是银行方面第一次抵押贷款可能比较简单，如果想二次抵押贷款，是非常非常难的，很难执行，所以关于抵押贷款还是有着挺多学问值得我们去关注和了解！
准备进行抵押贷款之前也必须要了解南京房产抵押贷款相关的制度和要求，了解还款的要求以及利息的规定，这样的话会让自己处在一个胸有成竹的状态里，不至于说太过被动！抵押贷款，虽然说是一种获取大额贷款的方式，但是这种方式也不能滥用，一套房子一般只能抵押一次，如果你抵押二次三次的话，即使是能够贷款，能够贷到的额度也是比较少的！
