买房子的时候钱不够就可以通过贷款的方式来买,现在有公积金或者是商业银行贷款的方式可以选择,相比较而言,合肥公积金贷款的利率比较低,非常合适,但是有一定的贷款额度限制。那么如果贷款时额度不够有什么方法来解决吗?
1.了解额度不足的原因是什么。
公积金可以说是职工的一项福利待遇,在购买房产的时候可以用来还款,也可以将公积金余额提取出来用作装修使用。不同的机构给职工的公积金的比例不同,需要职工注意。
买房子的时候就可以通过公积金来贷款,到公积金管理中心进行申请就可以了,签订相应的贷款合同,公积金就会把房款打给开发商,自己只要按月还款就可以了。
但是也有人在贷款的时候,公积金中心会提醒个人贷款不足,无法完成贷款,这是怎么回事呢?想要解决的话,就需要了解一下贷款额度不足的原因是什么。
其中一个原因就是所在城市给出的公积金的政策中规定的个人贷款的额度,有一定的限额,贷款时不能超出合肥公积金贷款的限额,但是也要看具体的情况,在同一个城市中,不同的县区的贷款额度都有可能不一样。而且婚后双人贷款和单人贷款的额度也不相同,都需要根据当地的政策来了解。
另外一个原因就是自己的公积金余额不太多造成的贷款额度不够,合肥公积金贷款的额度与贷款时自己的公积金中户中的余额有一定的关系,是按照一定的倍数来计算额度,不能超出当地规定的额度上限。但是如果是刚工作,公积金账户钱不多,那么可申请的贷款额度也不会太高。
2.可通过组合贷款的方式来解决。
合肥公积金贷款的利率比较低,大家也都喜欢用公积金来购房,但是当贷款额度不够的时候,有什么方法可以解决呢?
可以通过组合贷款的方式来购房,也就是公积金和商业银行同时进行贷款,但是也要以公积金为主,这样能够降低贷款的还款利息。
但是做组合贷款一定要做好贷款的条件审核,而且也要让公积金与商业银行同时放贷,确保后续的还款日期同步,减少还款的麻烦。
3.找专业的机构咨询看是否有提升额度的方法。
如果贷款的额度不足,也可以寻找方法来提升额度,比如公积金账户余额不够的情况下,可以尽量延长一下时间,在公积金账户余额到了一定的数额之后再贷款。或者是找公积金中心提出申请,看看是否可以提前预支相应的额度。
可以找专业的机构来咨询一下有没有合适的方法能够提高合肥公积金贷款的额度,能够节省购房的成本。