拥有一套属于自己的房子是每个人的梦想，它甚至成为了每个人为之毕生去努力奋斗的目标。在当今社会竞争压力如此之大的今天，很多人是没有办法付清全款去购买一套房产的，尤其是在寸土寸金和经济发展非常快速的一二线城市。所以贷款就成为了很多人购房的首选方式。那么办理杭州房屋抵押贷款需要哪些条件？多久能下款？
1、房屋抵押贷款的含义
为了能够让广大的购房者能够尽快的实现有自己居所的愿望，同时也能够帮助大家减轻购房者在买房时的资金压力，也为了能够更好的促进房地产行业的更好发展，我国的各大银行纷纷按照总行颁布的相关政策和要求，为购房者提供的一种贷款服务。办理杭州房屋抵押贷款需要哪些条件？而为了能够保证银行贷款的资金能够在安全的前提下出借给购房者，需要将购房者名下的各种资产通过合同的方式将质押权转向贷款一方的贷款行为。政策一经出台也让广大的购房者们看到了希望，同时也非常关心贷款所需要的条件和手续。
2、对于购房贷款者的要求
首先贷款者要有正当且稳定的经济收入和来源，能够保证按照签署的合同约定定期按时的偿还贷款金额。办理杭州房屋抵押贷款需要哪些条件？可以提供有效的供职证明以及银行要求的各种有效的相关社保缴纳和银行流水的清单。在社会上履行各种职务时没有任何违反社会规定以及法律和相关法规的行为。能够提供合法且有效的各种抵押质押物或者是房产证明。
3、对于房产的相关要求
首先抵押的房产一定要在相关法律法规规定的要求和条件范围内，房龄和购房者贷款的年限总和不能高于40年有效期。办理杭州房屋抵押贷款需要哪些条件？另外，抵押的房产不能够同时进行一房多押，已经做过抵押贷款的房产在没有结束前期贷款行为的情况下，银行是不会受理再次办理贷款的。最后购房者所出具的抵押房产的相关证明要有效且完整，并且房产并不在城市的相关规划包括拆迁在内的情况下。
4、下款的时间
办理杭州房屋抵押贷款需要哪些条件？贷款者在提供完整的资料后，银行会对相关信息情况进行初审，并且需要对抵押的房产找相关的专业鉴定机构进行的评估并且出具有效的相关评估报告。在评估结束后，银行的相关部门需要对购房者提供的相关资料进行二次审核和复查，确认无误后专职的客户经理会与购房者进行一对一的交流和沟通。各个银行的制度不同所以下款的时间也有些差异，一般情况下会在5天到30天内。
