在广州地区做房产抵押贷款的人也不少，因为广州地区的房产确实比较值钱，如果自己手头缺钱，就可以进行广州房产抵押贷款，但是在进行广州房产抵押贷款的时候都会有一个房屋评估的过程，很多人看到这个房屋评估的过程觉得很纳闷，明明自己的房子值500万，为什么评估出来自己的房子只值350万-400万呢？这种情况是否合理呢，是否对方不专业呢？其实这是一个误区，今天就给大家简单介绍一下关于广州房产抵押贷款的情况！
首先我们要了解广州地区的房价，广州房价其实还是非常贵的，即使是偏远的地区也达到了2万左右一平，但是抵押贷款和正常的房屋买卖是不一样的，抵押贷款对房屋的评估价相对来说比较低的！
举个例子来说：
某地区的某楼盘的二手房，该二手房买卖的时候可能值500万，但是在抵押贷款的时候，一般就是房价的70% -80%，所以说这是一个比较正常的业内现象，为什么会出现这种现象呢？因为房产评估它是综合各种情况，按照现在国有银行以及相关的银行的贷款的评估情况都是按照房屋评估价格的70%来进行计算的！
一般来说，房子如果值500万，那么正常你能够贷款贷出来的是350万，所以说这是一个正常现象！不可能说你这个房子值500万就给你贷款500万，假如你不还款，房子拍卖掉的话真能卖掉500万吗？所以说为了能够保证最大的利益，那么贷款机构会把这个房屋的评估价值放的比较低，这样也是为了保护他们的利益，所以这也是一个正常的现象，并不是说对方不严谨或者说对方存在着恶意压低房价的情况，大家可以放心！
客观来讲：相较于其他的贷款方式来说，房屋贷款是一种利息比较低的方式，大额贷款肯定是要有抵押物的！房产作为一种固定资产，价值比较高能够进行抵押贷款，所以说这种方式大家可以关注一下，但是抵押贷款也是有很多的学问，一不小心也会走弯路！同样是房产抵押贷款，为啥别人能贷款500万你却智能贷款200万？这里面的学问挺多的，如果说是对广州房产抵押贷款有什么不了解的地方的话，或者说确实不明白关于这其中的一些弯弯绕绕和学问，直接联系我们即可，房飞布常年做关于广州房产抵押贷款方面的问题，能够给大家解决这方面的麻烦事。除了抵押贷款之外，我们对于房产的公积金贷款以及商业贷款等相关的业务也非常熟悉，关于房产过户以及房屋买卖的各项事宜，如果您有任何的需要都可以联系我们！
