买房子选择贷款买已经成为现在的主流买房方式，这种买房方式不仅可以提前买到房子并入住，还可以不影响目前的生活质量，每个人可以贷款的金额和时间都是不一样的，具体看贷款的方式和贷款人自己的自身条件，比如贷款人的薪酬收入，有没有稳定的工作，个人资产是不是非常良好，贷款人的年龄大小等等，而贷款又分为商业贷款和公积金贷款，其中公积金贷款是有公积金的人才可以申请的贷款，并且公积金贷款利息非常低，基本是商业贷款利息的一半左右，非常的优惠，那么看好一套苏州法拍房，能不能使用贷款的方式购买呢？公积金贷款呢？
1. 法拍房能不能使用贷款购买
毫无疑问，法拍房肯定是不能用贷款的方式买的，这是因为法拍房的情况相对特殊，苏州法拍房的产生有多种情况，比如选择了贷款买房结果长时间无力偿还贷款，最后导致拍卖房产来偿还，或者原房屋主人因为债务问题被起诉，法院强制拍卖房产来偿还债务等等，但是不论法拍房的来源是什么，百分之九十九的原因都是为了偿还解决债务问题，如果允许贷款的方式买房，无疑是不能起到短时间内偿还债务，所以肯定不会允许贷款的方式购买法拍房，即使是公积金贷款也是如此。
所以买法拍房必须全额支付，不仅要全额支付，还得在规定的时效之内结清，这个时间基本是拍卖成功之后的半个月左右，如果买房人没有在这个时效之内把苏州法拍房的房款结清，那么就会被判定违背约定，很大可能会出现拍卖押金不退，赔付合同违约金额，房子有可能也会被收回二次拍卖，个人信誉肯定出现污点等等问题。所以要买法拍房的小伙伴们，一定要量力而行并且要准备好充足的买房资金。
2. 可能被原房主债务影响
大家都知道法拍房拍卖成交的金额基本都是拿来抵消债务，但是这些债务的成因和欠款人千奇百怪，并且苏州法拍房成交之后的金额不一定能够偿还的了所有债务，如果买下法拍房，很大可能还会被原房屋主人的债务纠纷给影响到，所以买法拍房的时候这点一定要找人调研清楚，不要抓不到狐狸。还惹得一身骚。
3. 法拍房屋是否已经腾房
买卖交易成功，付款了资金，那么该物品自然就属于付款人的，法拍房自然也是如此，但是在实际法拍房交易的过程中，经常出现买了法拍房，但是无法使用处置苏州法拍房的情况，比如被出租出去，或者原房屋主人不愿意搬离等等。
