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深圳房产继承公证费用


房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式,不管是采用哪种继承方式,大部分的房产继承都是需要办理继承公证手续,法定继承需要办理继承人公证、遗嘱继承需要将遗嘱进行公证;


深圳房产继承公证费

 

深圳属于沿海城市,经济水平比内地要好,各种消费水平会比内地城市要高一些,在深圳办理房产继承公证费用和全国其地方是一样的吗?深圳房产继承公证费用收费标准是怎么样的?

 

关于全国房产继承过户有一个政府指导收费标准,深圳也不例外,一样也是遵循这个收费标准,具体如下:

 

1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交;

 

2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%1%根据房子的情况不同而定)

 

3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元;

 

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元;

 

5、房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋的继承登记;

 

深圳办理房产继承公证流程:

 

一、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》;

 

二、提交证明材料

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;

 

2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件;

 

3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;

 

4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村()委员会出具并由乡()人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);

 

三、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票;

 

四、领取遗产继承公证书在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书;

 

深圳办理房产继承公证费和全国其他地方都是一样的,其实在办理房产继承过程中,主要还是办理房产继承手续相对比较麻烦,特别是准备房产继承公证的资料比较多,所以在办理房产继承过户流程中还是要提前了解相关手续,提前准备好资料,避免办理过程中由于资料不全而中断。

 


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