夫妻离婚很大一部分都会涉及到财产分割问题,特别是夫妻离婚房产过户等问题,一旦夫妻离婚要办理房子过户等问题,其实,夫妻离婚后房产过户流程不复杂,如果夫妻房子是没有欠款红本在手的房子,夫妻双方达成一致协议以后,带上相关证件资料直接去房产所在的房管局办理过户手续即可;
但是实际生活中就没有那么理想的事情,很多夫妻离婚以后就跟仇人一样,互不联系,也不想见面,或者有些都不在一个城市生活了,遇到这种情况,夫妻离婚房子判给女方如何过户房子?
夫妻离婚的时候如果夫妻双方已经协商好房子是判给女方的,一定要在第一时间将房子过户到女方名下,只有过户以后才能生效,没有过户的房子都只能算是夫妻共同财产,夫妻双方哪个都有处置房子的权利,如果是夫妻协议离婚的,夫妻双方带上自己的身份证,户口本,离婚证,离婚协议书(有明确房子归女方所有),一同去房管局办理过户手续;
如果对方不配合办理过户手续,女方可以通过起诉的方式,通过法院判决书或者调解书,有了法院判决书和调解书,即使对方不配合办理,女方可以自己带上相关证件资料和法院判决书或者调解书直接去房管局就可以办理过户手续;
如果夫妻离婚房子有欠款要过户给女方,要提前找亲戚朋友借钱或者找第三方担保公司担保,现将所欠的房贷还清,然后去银行办理注销抵押,在注销抵押之后才可以办理房子过户给女方的手续,等夫妻离婚房子过户给女方以后,女方再将房子抵押给银行将钱还给亲戚朋友或者担保公司,这种如果是亲戚朋友的就相对好一点,可以省利息,如果是找担保公司的就需要交短期利息;还有一种办法就是直接找银行做转按揭,这种对于银行是有一定的风险的,很多银行都不给做了;
夫妻离婚房子判给女方办理房子过户基于的法律依据是:
《民法典》婚姻家庭编第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见;
《民法典》婚姻家庭编第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;
《民法典》物权编第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外;
夫妻离婚房子判给女方如果夫妻双方都配合办理手续就相对比较简单,但是一般夫妻离婚房子过户更多的问题是夫妻之间对房产归属分配不能达成一致,这种情况浪费的时间更多,再加上有些房子是按揭贷款买的,房子按揭还没有还清,这种想要办理夫妻离婚房子过户给女方,手续就更加复杂,不是自己想要过户就能过的,还需要和银行等一同协商,只有在多方条件都允许的情况下,才能办理夫妻离婚房子过户手续。