房子买卖过户以及继承过户流程

我们生活中，跟房企买卖房子，过户方面肯定是要熟悉了解的，其实过户这个流程也是相当复杂，那房子过户买卖过户流程有哪些！ 过户需提供的主要材料有：房屋所有权证明、买卖双方的身份证明、房屋出卖人的婚姻状况证明、房屋证明文件、买卖合同等 房屋登记机关认为有必要提供的资料。

1、房产证不是通过房产中介转让的，必须写明合同条款和违约情况，签订合同时，卖方房产证上姓名的一方必须在场（ 如果是已婚，即使地契上只有一个人的名字，也需要夫妻双方在场并签字）。

2、如果材料没有问题，一定要到房产局，填一些表格和一份股票合同。 股票合约上的金额必须与签订的合约上的金额相同。 所有材料都交给房产局，会有收据。 您必须在上述日期缴纳税款，一般需要 15 个工作日左右。 缴纳税款后，您可以获得新的房地产许可证。

房屋继承房产证过户流程有哪些？

1、办理房子过户手续，到死者户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证；

2、办理房子手续，必须到区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。 不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。 需要提交的材料有：

1、死者的死亡证明；

2、产权证过户需提供房屋产权证或其他证明；

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；

4、房产证过户需提供继承人的身份证件。

遗嘱继承权公证需提交的附加材料：死者遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱因无法确定其真实性暂不受理）

以上是有这两种房子过户的一个流程，毕竟房子的过户手续也是很复杂，希望这两种方式可以帮到您。