深圳 查房源/找买家/找房东/找租客
房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

苏州房屋继承必须是直系亲属么-继承的房子怎样交接?



房屋继承对继承人有一定要求,那么继承房子的人都是哪些人,苏州房屋继承必须是直系亲属么?


苏州房屋继承


1:房屋继承人的真相

苏州属于二线城市,在房屋管理方面非常规范化,因为本地有很多拆迁房,所以房屋继承办理也是需要层层关卡,但是不管是拆迁房还是商业住宅,办理房屋继承的时候,都没有要求必须是直系亲属。哪些人可以进行苏州房屋继承?

首先是直系亲属可以继承房产,比如儿女,配偶,父母,祖父母以及孙子女都属于直系亲属。

其次是非直系亲属也可进行苏州房屋继承,比如家里已经没有直系亲属,那么兄弟姐妹,堂兄弟,表兄妹等旁系亲属都属于有继承权利的人。但如果是完全没有亲缘关系的人就很难办理继承。

2:继承的房子,除了房本之外,水电燃气也需过户

继承房子以后还有很多事情需要做,特别是非直系亲属办理的苏州房屋继承,因为从法定继承的角度上来说,直系亲属属于第一顺序,旁系属于第二顺序,非直系亲属办理继承一般是需要有遗嘱来办理,如果因为原房主找不到第一顺序继承人而让第二顺序人继承房子,那其实还是有一定风险的。所以继承的房子尽快办理房本,水电燃气赶紧更名,苏州房子一套几百万,千万别磨叽。

苏州房屋继承之后,我们除了办理房本过户之外,房子的其他情况也需要交接,比如说水电煤气怎么交接?办理供水设施产权移交时,需要双方当事人带着相关的证件,比如说身份证,房产证等到自来水公司进行相关的业务办理。根据地区的不同,有的自来水公司会要求结算前面的水费再进行更名。有的城市则不需要结算水费,比如说插卡的用户,或者是有的小区专门有人进行水费的管理,每一个季度进行一次水费的结算。这需要根据具体情况进行具体的商议。

用电设施的交接相对会更简单一些,因为现在很多电表都是插卡式电表。都是预先到物业在卡上充值电费,然后再进行电表插卡,电表会显示相应的充值数字,当这些数字用完以后可以再进行插卡续费。

办理用电交接事宜,可以直接到小区的物业进行办理。或者拿着房本请物业对电表卡进行重新办理,然后输入新房主的名字。有的新房主可能不在乎到底是谁的署名,可以直接使用旧的插电卡,也不会产生影响入住的情况。但是还是建议尽快办理更名,这样也踏实一些。

现在很多房子的煤气设施都是通过插卡进行使用的,所以房主可以拿着相关资料到煤气管理公司进行过户的办理,可以更换新的煤气卡。双方当事人在进行煤气结算时,可以按照煤气表上所显示的余额进行结算。新房主可以按照煤气表上的余额付费给前房主就可以结算清楚了。

总之,在办理苏州房屋继承手续后,要对房子内的各种设施的使用权进行移交,以免后期出现不能使用的情况。



相关百科
南昌房产继承怎么办理?房产继承分类是什么?
2022-11-20 11:58:01
南昌房产继承怎么办理?房产继承分类是什么?
房产过户需要什么手续流程-二手房产过户流程费用-房屋买卖过户材料
2022-01-22 15:59:54
房产过户需要什么手续流程-二手房产过户流程费用-房屋买卖过户材料
继承房产过户需要的资料和手续?
2020-08-02 20:06:08
继承房产过户需要的资料和手续?
房产继承需要公证吗?
2022-05-24 11:34:22
房产继承需要公证吗?
哪些房产无法办理杭州房屋继承?
2022-09-24 12:06:08
哪些房产无法办理杭州房屋继承?

12 / 
28
星期六
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户