继承父母留下的房子,具有多个好处,其中一个明显好处就是提升自己所拥有的财富数额,根据相关资料显示,一对夫妻可能会继承三套以上房子,按照每平米万元计算,这笔资产可高达三百万以上!
武汉房产遗产继承涉及到哪些步骤?需要哪些继承手续?
1、房屋评估
房屋评估就是指对房屋经济价值进行评估,房子的价值会存在不同,会受到许多因素影响,包括所在位置、周边交通以及楼层和楼龄等,有一些房子位于顶楼,房产行业的朋友都明白,如果小区没有电梯,并且房子在顶楼,则房屋经济价值一般不会很高,因为上下楼不方便,再比如有一些房子楼龄长,还有些房子楼龄短等,这些都会导致房子经济价值有所区别。
2、继承公证
申请继承房子的朋友,应当到当地公证处,办理继承公证,这也是武汉房产遗产继承的其中一个步骤,继承公证的目的显然易见,通过公证,能够证明房屋继承事宜,在办理房产继承公证的时候,需要提供相应资料,例如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱等,准备资料时要耐心一些,不要出现资料不全或者缺失的情况。
3、房屋测绘
从事测量或者测绘行业的朋友,都会理解房屋测绘的概念,房屋测绘是武汉房产遗产继承的关键步骤之一,一般由专业测绘公司完成,测绘所需要的时间并不会长,通常当天就可以测绘完成,需要到房产测绘部门提出申请,房屋测绘的目的在于方便办理产权登记手续。
4、继承登记
提到武汉房产遗产继承的时候,有一些人不明白它的意义,其实房产继承的作用不可忽视,例如当不想继续居住,想要将房屋卖出的时候,如果房产证上面不是自己的名字,则买卖房屋就会受到限制,所以为了方便房屋居住、出租或者出卖等,需要办理继承手续,继承登记需要准备好继承公证书、房屋测绘等相关资料,到房产交易中心提出申请。
5、递交其它资料
武汉房产遗产继承的后续步骤是递交其它资料,如果房屋权属等事项,是通过相关部门调解或者裁定等,则应当提交裁定书、调解书等资料,要确保这些资料是完整的,没有页面缺失或者损坏等情况,如果房子存在违法建设或者改建等情况,在经过实地测绘之后,发现了这些现象,则要提交处理决定书等。
武汉房产遗产继承手续包括被继承人房产证原件、死亡证明原件,还包括被继承人履历表以及继承人身份证等,准确资料和手续时要认真一些。