房产继承有哪些条件

房产继承可以通过法定和遗嘱方式来进行，需要按照民法典的规定来执行相应程序，继承和买卖相比能够节省大量的税费。要完成合理合法的继承需要具备以下几个条件。

被继承人的死亡

要完成法定意义上的继承，被继承人需要由省、市、县公安机关、医疗机构、居委会等出示相关的死亡证明。在实际操作中被继承人会在生前通过遗嘱的形式将房产的所有权情况规划好，这种房产继承方式也是受到法律保护的，属于遗嘱继承。

继承人要合法

按照法律的相关规定能够作为继承人的自然人才能继承房产。如果被继承人立下相关的遗嘱，让房产捐献给直系亲属以外的人士或机构，也是合理处置个人遗产的方式，但这不属于继承而属于遗赠。如果法定继承人和被遗赠人之间发生相关的纠纷，要以遗嘱和遗嘱的公证效力作为法律依据。

房产的归属权要明确

要进行合规的房产继承，要求房产确实属于被继承人。如果房产由被继承人和其他人共有、或属于夫妻共同财产、或属于公司财产、以及其他合同约定规定的公有财产、或处于抵押封存期间，则无法进行继承。同时如果被继承的房产处于租赁状态，继承人只能获得房产的所有权而不获得使用权。

如果在房产继承过程中出现了分歧或产权归属存疑，则要先进行房产产权的分割再执行继承程序。