三亚房产遗产继承的时候是会有一定的顺序的，并不是盲目的进行分配。同时关于房屋遗产继承的顺序以及所占的比例也是受到相关法律的保障的，也就是说并不是说任何一种房产遗产继承的分配都是随机的。接下来就来重点说一下继承的顺序有什么样的不一致的地方。
因为按照相关法律规定来说，继承人是按照继承的顺序和继承的份额，也就是继承比例来进行最终的继承。在相关的法律当中，法定的继承人的顺序依次是配偶、子女、父母，然后才是兄弟姐妹。如果在没有任何兄弟姐妹的情况下，再往下的继承顺序就是自己的祖父母或者是外祖父母，也就是说所有的三亚房产遗产继承的顺序都是按照上面这个顺序来进行先后的继承的，不能够打乱顺序。除非是在房产遗产继承开始之后，如果第一顺序的继承人没有根据相关的法律法规去继承，主要包括出现一些事故或者是意外的情况下，导致没有第一顺序的继承人继承，那么才会有第二个顺序的继承人对这个房屋进行继承，只有在这种情况下继承的顺序才能够调开。
那么对于三亚房产遗产继承的份额来说，又有什么样不一样的区别？首先如果是按照同一个顺序的继承人来继承顺序的话，所占的比例一定是平均分配的。但是在进行分配之前，也会考虑到继承人是否是一些特殊困难的群体，或者是未成年人，又或者是一些没有办法进行劳动的人，那么在进行房产遗产继承的时候，所占的份额比例会更多一些。另外还有一种比较特殊的情况，如果被继承人在这之前曾经立下过遗嘱，要将房产指定给法定继承人以外的其他人，或者是要将房屋产权进行捐赠。那么对于这种形式来说，并不属于房产遗产继承，而是属于遗赠的形式。
遗产一般来说是属于继承人生前的个人所得的财产，那么这是说明了有一些房产是共有的，比如说如果是夫妻双方之间的财产，当一方出现死亡之后，并不是所有的房产就会直接由第一顺序来继承，因为会需要将房产进行产权的分割，然后再把属于继承人的份额分配给继承人，这样的形式才是比较合法和合理的，在办理三亚房产遗产继承手续的时候，也会需要进行房屋的评估和公证的环节和其他形式的形式是一致的。
