房子非常非常紧俏，在各大城市都是如此，杭州地区的房子更是非常非常贵，尽管这几年杭州的新楼盘不断，但是买一套房子也如同登天，有父母留下的房子，那自然是再好不过了，有了房子基本相当于财务自由！但是如果想顺利完成杭州房屋继承，也必须要了解杭州房屋继承规定，在实际继承的过程中并不是说所有的房子都是可以继承的，即使是亲生子女，可能也没有办法继承房子，哪些房子是没有办法继承的呢？
第一：没有产权，只有使用权的房子类型
比如说在杭州，有的老人住的是公有住房，这种公有住房指的就是一些国家或者企事业单位给员工建造的房子，这种房子一般来说只有使用权，但是并没有产权，所以说这个房子是没有办法办理杭州房屋继承的。
第二：设有“终身居住权”的房子
设有“终身居住权”的房子无法办理杭州房屋继承，所谓设有居住权的房子，指的就是房子有除了业主之外的其他人享有“终身居住权”，比如说某个老人曾经为自己的某个亲属设置了“终身居住权”，那么老人的孩子继承房子就受到“终身居住权”的影响，因为房子里有他人享有“终身居住权”，只能等他人不再居住房子才可以继承房子！
第三：共有房产
所谓共有房产者就是房产有多个人共同拥有，比如说某套房子产权证上是5个人的名字，那么想要把这个房子过户，就需要经过5个人的同意。上一代其实存在着很多这种情况，比如说一个家庭中有5个孩子，这5个孩子共同享有一套房子，孩子们长大了之后都成家立业出去住了，房子里只剩下一个人还居住着这个房子，而如果这个房子想要通过继承的方式过户给他人，那么就必须要经过房产证上其他人的同意，所以说共有的房产不是说随随便便就可以继承，也并不是说立一个遗嘱就可以成功的，拿到房子没有那么简单！
房子的继承和很多问题都有相关性，如果说是对这杭州房屋继承相关的细节并没有特别了解的话，可能还会存在一些问题！关于房屋继承，其实还是要找对方法，如果说房子存在不能继承的情形，那么在办理过户的时候就难以办理成功！为了避免这种情况，建议还是直接和房屋继承的代办机构来进行协商和沟通，直接找代办机构帮助办理杭州房屋继承，这样也能够省不少事，同时代办机构也能够提醒我们如何才能够快速过户，对于房子不能够过户的情况，也能够给予一定的杭州房屋继承意见和建议
