北京房产遗产继承，拆分三个词语，分别是北京房产，遗产，继承。北京房产，顾名思义就是北京房子的产权归属，遗产是该公民死亡之后拥有的合法财产，继承则是指从该公民去世以后，按法律法规把他的所有财产转移给他的继承人的法律制度。
继承人是继承死亡公民的个人合法财产，也就是说，从被继承人去世之后，该财产就会全部归属继承人。在继承人去世之后，怎么开始财产的继承，北京房产遗产继承的顺序是什么，有什么样的条件？
1.北京房产遗产继承的继承人顺序
房产作为被继承人的个人合法财产，房产的遗产是合法给继承人，首先应该明确被继承人有没有在遗嘱里面是否标明继承人，如果指定了继承人，那么就应该属于这个人。
如果没有遗嘱，一般情况下，继承人的第一阶梯应该是，被继承人的配偶，紧接着就是直系亲属，例如子女，然后是父母。正常情况下，第一阶梯的继承人就会直接继承房产遗产，但是也会有特殊情况，导致这一类继承人无法继承房产，就只能选择第二阶梯继承人，这类继承人包括，爷爷奶奶，外公外婆等。按照以上顺序选择继承人继承房产的遗产就可以了。
3.北京房产遗产继承的流程
首先要进行公证继承，继承人可以去相关不动产登记处进行办理房屋继承公证，继承顺序先是第一顺序人，若第一顺序人无人继承或者不愿继承，紧接着就可以选择第二顺序人。继承公证完成之后，继承人携带身份证、户口本、房产证，被继承人的死亡证明原件及其复印件，去公证处办理房产遗产公证。
相关人员根据递交材料进行受理，仔细对材料进行调查核实，核实完成后，应该对继承人进行评估，确定书面材料，评估报告出来之后，双方进行签字画押确定。以上顺序完成之后，法定继承人就可以领取公证书，领取之前缴纳费用就可以。
3.北京房产遗产继承的房屋所有权变更
完成以上公证之后，法定继承人携带相关申请材料直接去当地的不动产登记处进行房劝变更，但是需要缴纳相关费用，手续费分别是每平方1元，登记费80元和工本印花税5元，缴纳完费用之后就可以领取房权证。
以上就是一般北京房产遗产继承的流程和继承人顺序，当然，也存在着其他房产的继承规定，这里列举一些其他房产的递交资料，房屋权属一般是由法律法规所要求的，一些其他事项是由法院判定，裁决或进行调解的方式进行解决。在此之前，必须缴交法院的判决书或调解书等。若是继承人的房子经过专业人员考察测绘，发现该房子存在违规建设的，就需要相关人员提交部门的测量材料。
