成都房产继承是有一定的要求的，那么有的人说房产继承有年龄的限制，是否真的是如此呢，孩子满18岁是否就拥有了房产继承的权利呢？在这里必须要告诉大家，继承权并不受到年龄的限制，并不是说不满18岁就不能够去继承房产，因为按照我国现有的法律规定，子女属于第一顺序的继承人，可以正常继承父母的房子，并不是需要满18岁才能够继承，出生之后就可以拥有成都房产继承权，它是公民的一种民事权利，并不是说必须要达到一定的岁数才能够去继承房产！
为什么现在民间会有孩子必须满18岁才能够继承房产的说法呢？民间的这种说法首先来说是错误的，因为现在房产可以过继给未成年人，过继给未成年人主要是赠与、买卖以及写下遗嘱指定未成年人继承房产，这几种方式都是可以的，不必等到孩子到18岁才办理成都房产继承！
民间为什么会存在18岁之后再办理房产继承的情况？是因为在办理产权证书的时候需要准备很多的材料，孩子太小，很多材料不够齐全，未满18岁不属于完全民事行为的能力人，在办理的过程中会遇到很多的麻烦和问题，一般来说如果孩子没有满18岁，是由父母或者说孩子的监护人来履行孩子的监护权，但是这并不代表着未满18周岁的相关人不能够继承房产，即使不满18岁也可以办理成都房产继承，并且属于有效行为，大家一定要有正常的认知！
在不满18岁的时候，如果属于完全无行为的能力人，就是由监护人来代为行使成都房产继承权；有部分行为能力的限制行为能力人可以先由监护人代为行使成都房产继承权，在征得监护人的同意之后，再去行使相关继承权！所以说不满18岁照样可以继承房子，不会存在在法律上的问题！
不满18岁是否可以签署遗嘱协议呢？
不满18岁属于未成年人，不可以签署遗嘱协议，未成年人签署的遗嘱是无效的，不受法律保护，因为根据民法典的规定：无行为能力人的遗嘱无效，必须要满足遗嘱人的真实意愿的遗嘱才是受到法律认可的！遗嘱被篡改或者说是在受胁迫欺骗的情况下订立的遗嘱都是无效的，所以未满18岁的成年人不能够去签署遗嘱协议，只能由父母签署遗嘱，把房产给予孩子，或者说是孩子祖父母通过遗嘱把房子送给孩子，而不能由孩子签署遗嘱。
不满18岁办理成都房产继承相对来说需要付出更多的时间和精力，很多父母也不太懂这其中的学问，建议直接找中介公司代为办理！
