现在的人获取房屋的方式有很多，有通过自己努力购买的，有接受别人赠予的，也有通过昆明房产遗产继承的。大部分人对房屋拥有的手续并不熟悉，尤其是现在比较常见的继承拥有，很多人对此的过户手续并不了解。这主要是因为遗产继承往往都是突发性的，很多继承人还沉浸在悲伤之中，很难有精力去做房屋过户工作。
第一：公证继承
昆明房产遗产继承的第一步就是需要去公证机构，在这里继承人需要办理公证，证明自己继承房屋。这是过户开始的第一步，也是较为重要的一步。继承人如果没有进行这一步，后面的过户就比较难进行下去。所以在做继承过户的时候，千万不要忘记了这一步，毕竟相较于普通的房屋过户来说，这一步还是比较容易被遗忘的。
第二：办理过户登记
在公证机构做完公证之后，就可以开始昆明房产遗产继承的第二环节，在不动产登记机构进行过户登记。这一环节就相当于给自己报了一个名，让相关机构知道存在房屋继承过户这一件事情。这也是房屋过户正式开始的第一步，大部分人在这个环节做得还是比较好的，毕竟这也是最简单的一个步骤。
第三：提交材料
在进行完昆明房产遗产继承登记之后，就可以开始着手准备过户材料了。具体需要什么材料需要询问不动产过户机构，一般情况下房产证是不可缺少的，还有遗产继承说明，以及做得公证也是不能少的资料。不过不同的城市对于这个方面的需求有不一样的地方，所以具体需要什么材料，可以在做登记的时候问清楚，方便自己可以一次性准备齐全。
第四：办理过户
如果提交的材料通过审核，昆明房产遗产继承就差不多完成过户了，继承人只需要到不动产登记处进行过户手续就行。过户完成之后，继承人就正式继承房产，享有房屋的所有权和使用权。但是如果提交的材料不符合规定，就会因为不通过审核再接着走一遍前面的流程。所以资料是否准备齐全，准备的资料是否符合规定，是影响过户能否顺利进行的关键所在，一定不能忽视这个环节。
第五：找代过户公司
昆明房产遗产继承需要的材料还是比较复杂的，有些不起眼的资料很容易就被忽略了，这就容易导致继承人多次跑空。为了避免这样的情况发生，减少自己的时间浪费，最好的办法还是找一个能做代过户的中介公司。将过户工作委托给他们，让他们帮自己办理过户过程中的业务，这样一来就能够大大节省自己的时间。
