现在的房子价格一直处于高位，期房暴雷的风险也不低，所以很多人都喜欢去买二手房，首先二手房没有期房烂尾的风险，其次一些旧房子的价格比同地段的其他房子低不少，老房子选的好和新房子也没有什么不同，所以二手房交易规模越来越大，那么说到这里重庆二手房过户该怎么省钱？又该如何办理贷款？下面和大家聊聊这个问题。
1、怎么省税费
过户房子的税费可不低，所以下面就给大家讲讲怎么省这笔钱。
（1） 谨慎购买房子
一般城市里面都有限购政策，有首套房资格的人买房要交的税是最少的，所以大家要谨慎使用首套房资格，不要冲动上车，最好比较好自己的需求和财力后购买房屋，如果没有结婚生子的要求就可以不买学区房，否则就要提前了解好学区分布状况和入学要求，给小孩未来的发展铺好路，没有学区房要求的要考虑自己的上班通勤需求，同时也要注意老小区有没有物业负责管理，这些东西都是学问，要做好功课。
（2） 选择好两证齐全的房子
重庆二手房过户如果没有房产证或者土地证是需要加收税费的，而且收的钱也不低，所以大家要买房子前问好有没有两证，如果家庭经济不够宽裕的可以尽量找两证齐全的卖家买房，当然碰见好房子也不容易，如果对于税费不介意的朋友也可以上车证件不齐全的二手房。
2、办理贷款
一次性全款买房自然是最省钱的方式，但是很多家庭很难承担几十上百万的支出，那么贷款就显得很重要，买二手房只能选择商业贷款，下面就给大家简单说说贷款省钱妙招。
（1） 重庆二手房过户贷款要省钱不太容易，目前房屋贷款的利率在上调，同时房价被压也是趋势，大家如果不是刚需都可以多等两年，当然一线城市不在此列，房价调控的好了也是给我们普通人省钱的方式。
（2） 办理贷款可以多去几家银行了解政策，选择最合适最优惠的银行，同时准备好相关的证件，例如自己的工资流水，存款证明，收入越高存款越多，能够办下来的贷款就越多，银行也有自己的文件要求，有需要的朋友可以直接去银行询问。
3、过户文件准备
办理好了贷款就要准备的是重庆二手房过户的有关资料文件，大家记得要把购房合同送到公证机构进行公证，同时咨询律师，房屋购买没有小事，越重视越减少麻烦。
二手房的购买比起期房来说会更简单一点，但是里面包含的知识量也绝对不少，所以大家需要准备的东西也很多，有相关经验的朋友大家不妨多去咨询，这样也可以少遇见麻烦。
