房子在购买之后，最重要的一步就是办理房产过户手续，如果没有办理相关的手续的话，买方是拿不到产权证明书的，也就意味着买方不算完全拥有了房屋产权。房产过户首先要注意的就是去核实房屋产权信息，一定要有非常明确的房屋产权信息人和房屋产权信息证明材料，才能够办理房屋过户手续，在这之前确定好房产是否是足够的可靠和真实的，尤其是一些小产权房，很有可能没有获得国家的认可，那么像这一类的产权房是没有办法办理房产过户手续的。如果房屋的共有权人是不同意将房子进行出售或者转让的话，那么房产过户也是没有办法生效的。因为市面上会出现有一些房屋有很多个共有人的情况，那么这个时候除了要和卖方沟通之外，还要和房屋的共有人签订相关的过户合同手续。
在办理房产过户之前。还要去了解一下这个房子的现状。因为对于买方来说，只有核实清楚这个房子目前的状态是否存在抵押，或者是没有偿还完贷款的情况，才能够更好的推动过户的手续，如果存在抵押或者是贷款，就没有办法办理房产过户手续。另外如果这个房屋正在出租给其他人的话，可能在办理房产过户的时候，也会增加一定的手续和流程在对房子过户。结算金额的时候，不要一次性将所有的金额都付清，可以留下一部分尾款，等到房产过户的手续办理完成之后再支付尾款，这样对于买方来说会更加具有保账，但是尾款的金额大概是多少，这个是由买卖双方来进行协商的，协商完成之后要标注在合同的明细当中，为什么需要去支付一定的尾款，是因为除了在房子本身的购买金额之外，还会存在一些水电费和煤气费没有结清的状况，如果无缘无故就让买方来进行承担，买方是可以直接拒绝的。
最后一点需要注意的就是房产过户很大的一个问题就是涉及到户口的问题，尤其是一些城市会有落户的政策，或者是学区房落户的政策。在办理房产过户之前，先了解一下当地政府的落户要求，然后在办理手续的时候，最好能够把户口的问题一起解决了。因为本身买卖双方基本上都只有一面之缘，在房屋买卖手续完成之后，双方就不会再有任何的交集，那么在买卖的过程当中就订立好相关的合约，去把手续户口的问题解决好。
