现在买二手房是一件很正常的事情，而且渐渐的有成为热潮的趋势，原因大家也都非常清楚的，都是因为烂尾楼事件发生的太频繁了，导致大家对期房都有不信任的趋势，所以二手房子作为现房自然非常容易受到大家的青睐和追捧，但是买二手房并不是一件轻松简单的事情，必须要知道怎么买二手房，也必须要知道买二手房的关键是什么，比如其中最为关键的二手房过户手续，买二手房必须要办理上海二手房过户手续，否则就容易发生以下这些风险。
1. 无法取得新房产证
房屋产权证大家都不陌生，除了个别特殊情况的房子，百分之九十九的房子都有房屋产权证，可以说房屋产权证就是相当于房子的个人身份证件，证明了这个房子属于谁的，房子面积是多少等等基础信息，那么买二手房要怎么取的房屋产权证？当然要双方提供相关证件资料到房屋产权管理局去办理二手房过户手续，办理完成之后才可以取得新的房屋产权证，也就是说如果没有办理上海二手房过户手续，那么就无法得到房屋产权证，那么这个房子在法律层面上就不是属于你的，所以这个手续必须要办理，而且要尽快的办理。
2. 会发生房东不卖的风险
如果二手房过户手续不尽快办理，有可能还会发生房东不卖二手房子的风险，为什么呢？
主要是因为房子的价格问题，大家都知道房价是非常高昂的，普通人需要辛辛苦苦不吃不喝十几二十年才能买得起一套房子，而房子的价值并不是固定的，随时都可能上涨或者下跌，如果上海二手房过户手续没有办理并取得房屋产权证，一旦二手房的价值上涨，房东可能会直接违背约定，即使赔偿一笔违约金给你，但是不可能还会按原先价格销售，因为房屋价格上涨的金额肯定比违约金要多得多，这种情况在房子交易的时候经常发生，所以一定要尽快的办理上海二手房过户手续，办理好之后即使后悔也不可以改变。
3. 损失房款的可能
只要没有取得房屋产权证，那么这个房子就是属于房屋产权证上登记人的，那么登记人就有权处理这套房子，办理上海二手房过户手续的时候一定要及时催促办理，假如拖拖拉拉，有些人可能会把这个房子二次销售给其他买房人，而房东可能会直接卷款潜逃，即使最后可以通过法律途径把钱索要回来，但是期间的时间和精力也会被消耗非常大，而且本来买房子的好事都变成坏事，极大的破坏了好心情。
