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办理房屋过户须注意哪些问题


买房安家是现今大多数人的心理,而购买房屋涉及到许多法律知识,不仅是签订合同,在房产过户时也一样,房子并不是签完合同交完费用就属于你,严格来说只有完成房屋过户,在法律层面上才是房子归属落定,为了避免后续过户手续不顺利,购买房产办理过户需要注意以下几个重要的问题。

房屋过户

1、了解当地楼市政策

随着政府政策和各地经济环境的变化,各地的楼市政策也是不断发生变化,因此需要购买房产需要及时了解当地楼市的政策规定,购房资格变动很容易影响房屋过户问题,尤其是部分大城市和新型大力扶持的城市,落户限制会导致买了房也无法迁户口,因此提前了解当地楼市政策可以避免后续出现此类问题。

2、核实房屋产权信息

开发商的新房产权一般没有过多问题,但是二手房的产权信息则需要购房者详细了解,假如二手房有抵押、出租、作为出资等情况,或者二手房方共有权人不同意转让房屋,即使签了合同费用付清也有问题,因此类情况引起的产权纠纷不在少数,后续的过户手续也无法完成,所以核实房屋产权信息非常必要。

3、按规定缴纳对应税务

不管是新房还是二手房,在交易时买卖双方都是需要缴纳税费的,而且房屋成交价越高,所要缴纳的税费就会越多。假如没有按照规定缴纳相对的税务费用,则存在逃税行为后续房屋也无法进行过户,所以依法缴税一定要牢记,不要因为税务问题影响自己的房屋过户。

以上就是办理房屋过户须注意的几个重要问题,不管是户籍购房政策、产权信息和房屋交易税务,这些都是影响到房屋后续过户的关键点,按照房屋过户的要求将资料准备齐全,同时将容易产生纠纷影响的问题提前梳理解决,如此才可顺利进行房屋的过户,也避免因为各种问题东奔西跑浪费办理过户的时间。


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