办理房屋过户须注意哪些问题

买房安家是现今大多数人的心理，而购买房屋涉及到许多法律知识，不仅是签订合同，在房产过户时也一样，房子并不是签完合同交完费用就属于你，严格来说只有完成房屋过户，在法律层面上才是房子归属落定，为了避免后续过户手续不顺利，购买房产办理过户需要注意以下几个重要的问题。

1、了解当地楼市政策

随着政府政策和各地经济环境的变化，各地的楼市政策也是不断发生变化，因此需要购买房产需要及时了解当地楼市的政策规定，购房资格变动很容易影响房屋过户问题，尤其是部分大城市和新型大力扶持的城市，落户限制会导致买了房也无法迁户口，因此提前了解当地楼市政策可以避免后续出现此类问题。

2、核实房屋产权信息

开发商的新房产权一般没有过多问题，但是二手房的产权信息则需要购房者详细了解，假如二手房有抵押、出租、作为出资等情况，或者二手房方共有权人不同意转让房屋，即使签了合同费用付清也有问题，因此类情况引起的产权纠纷不在少数，后续的过户手续也无法完成，所以核实房屋产权信息非常必要。

3、按规定缴纳对应税务

不管是新房还是二手房，在交易时买卖双方都是需要缴纳税费的，而且房屋成交价越高，所要缴纳的税费就会越多。假如没有按照规定缴纳相对的税务费用，则存在逃税行为后续房屋也无法进行过户，所以依法缴税一定要牢记，不要因为税务问题影响自己的房屋过户。

以上就是办理房屋过户须注意的几个重要问题，不管是户籍购房政策、产权信息和房屋交易税务，这些都是影响到房屋后续过户的关键点，按照房屋过户的要求将资料准备齐全，同时将容易产生纠纷影响的问题提前梳理解决，如此才可顺利进行房屋的过户，也避免因为各种问题东奔西跑浪费办理过户的时间。