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深圳房产过户的办理流程是什么?有哪些注意事项?


有房产想要过户给亲属,或者是房产有售卖交易时,是需要及时的办理房产过户手续的,这样才能够让房产更名,由新的房主居住或者是出租,售卖房产。想要办理房产过户的手续,是需要到当地的房产办事大厅,按照流程办理。本文就来重点介绍一下,深圳房产过户办理的流程,还有办理房产过户有哪些注意事项?

 深圳房产过户

1. 深圳办理房产过户手续的流程

第一 要办理深圳的房产过户手续,买方需要先了解清楚房屋的信息以及产权的情况,还需要卖方提供房屋权证书,自己的身份证等资料,买卖双方需要先签订房屋的买卖合同。

 

第二 买卖双方经过协商之后,签订好买卖房屋的合同之后,需要到深圳市房地产交易管理部门,现场提交深圳房产过户的申请,等待部门审查核验。

 

第三 深圳房地产交易管理部门,会核验买卖双方提供的手续和证件,审查好房屋的产权信息,符合条件的就可以直接办理房屋的过户手续了,如果条件不符合是会被驳回申请的,就是不能进行房屋的买卖交易。

 

第四 房地产交易管理部门,会根据提交的房屋过户申请进行审批,买卖双方才可以办理立契手续,按照规定缴纳税费。

 

2. 办理深圳房产过户的注意事项

第一 办理深圳房产过户,要确定买卖双方的手续齐全,签订正式的房屋交易合同,需要本人到场。

 

第二 办理房屋过户手续之前,提前了解清楚房屋过户需要缴纳的费用,了解清楚费用的明细,避免中途有二次收费。

 

第三 选择一个正规的地产中介作为监管方,保证双方资金,房屋交割顺利完成,实现房屋过户之后钱款两清。

 

第四 买方需要了解清楚房屋现状,确定房屋可以入住的时间,了解清楚房屋是否处于抵押的状态。

 

第五 在交接房屋的时候,双方也需要核实好房屋的物业费用,水电煤气费用的情况,避免后期产生费用时发生分歧。

 

第六 如果房屋存在贷款的问题,双方还需要明确清楚房贷的还款事宜,也避免完成房屋买卖交易之后,因为贷款问题给自己带来经济损失。

 

办理深圳房产过户的手续,首先房屋的买卖双方应该提前做好准备,按照房地产交易管理部门的要求,准备好各项资料和证件,到现场办理房屋的过户手续。买方需要清楚房屋的信息以及贷款情况,双方需要找到一个正规的房屋中介机构作为“中间人”,监管房屋交易。双方也需要了解房屋过户的费用问题,提前做好功课,才能够让房屋的过户手续办理的更顺利。


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