买卖房屋在目前来看是一件比较正常的事情了，买过房之后，可能就会需要有卖房的经历，但是在卖房的时候也是相当麻烦的，特别是针对房屋过户这件事情，不仅要了解过户所包含的种类，也要了解相关的流程以及需要准备的手续问题，这对很多不了解这方面的人群来讲，可能就会感觉到比较复杂了，下面我们就来详谈一下房产过户包含的种类有哪些，需要哪些材料吧。
一．房产过户包含的种类有哪些
1. 房产赠与过户
房产赠与过户这种过户的方式是比较昂贵的，除了需要缴纳一定的个人所得税以及契约税之外，也需要缴纳20%的房屋价值公证费，并且也需要缴纳一定的登记费，最主要的一点就是在获得房屋产权之后，如果发生买卖的情况，还需再次缴纳20%的个人所得税。整个过程的发花费是比较昂贵的。因此如果是说走房屋赠与过户的情况下，一般还是建议大家通过正常的房屋买卖来交易。
2. 房产继承过户
房屋继承过户这种方式是我存在的纠纷是比较多的，因此过户的流程也是比较麻烦的，不仅需要凭借遗嘱才能办理，并且也需要交纳一定的公证费。如果是非法人来继承房屋的情况下，还需要缴纳契税。
3. 房产买卖过户
房屋买卖过户可以说是所有房产过户种类中最方便的一种了，并且过户的费用也是相当划算的。如果是房产满五年也会免收营业税以及个税，因此人们在对房屋进行过户的时候，基本上会通过买卖的形式来进行过户，这样不仅可以节省一定的资金，流程相对来讲也会更加的便捷。
二．房产过户需要准备的材料
在对房产过户的时候，最基本的材料就是双方的身份证，户口本以及结婚证等等。除了这些之外还需要准备银行卡、买卖合同以及房产证，只有这些材料准备完善之后，才能进行办理，如果其中一项资料不全，就会办理失败，而办理的手续也是比较的简单的，材料准备齐全之后，经过相关部门办理确认即可完成。
在对房屋过户的时候也要注意，如果是不经过中介的情况下，一定要将合同中的各项条款以及相关信息清楚的了解，而在签合同的时候也需要房产本人亲自到场填写名字，这样才能保证过户的安全性。
以上就是关于房产过户包含的种类有哪些，需要哪些材料的详细解答，只有了解了过户的种类之后，在过户的过程中，才能安全的进行过户，避免过户过程中出现任何的差错，也能让流程快速的完成。
