近几年，人们生活水平逐渐提高，除了衣食住行之外，人们也开始将更多的钱转向了投资理财，那么有些人会看重热门商圈的房产，有些人已经走在了房地产的前列，提前购置了房产，但是又出于各种原因，需要将自己手中的房屋出售、转让，在这个过程中一般都会涉及到济南房子过户，过户指的就是将自己名下的房子通过遗嘱继承、出售等形式，将房屋的产权过度给其他人的一种形式，那么这种情况下，大概需要花费多少钱呢？
在济南房子过户，出售转让的人一般不用大量的费用，主要是另外一部分人可以通过买卖、继承、或者接受赠与的方式获得房屋的使用权，在所提到的形式当中，继承过户的纳税费用可以说是最低的，因为继承的方式不涉及到营业税、个税或者契税，等于基本没有其他费用，继承人可以完全凭借遗嘱就去办理继承权的公证，然后去到房管局进行过渡；但是这种形式只限于父母和子女，或者是婚姻续存期间的夫妻，其他的关系都是不适用的，比如兄弟姐妹是不支持的，除非过户人出现去世这种情况；济南房子过户在实际操作中也需要满足几点条件，首先是法定的继承和遗嘱的继承，前者说的就是法律规定的、认可的、受到保护的遗产的继承人，而且需要保证遗产人去世之前做过相关的公证，满足流程之后才会具有法律效应；其次就是遗产应该是被继承人去世之前，这个房屋是属于个人的所有财产；第三点就是因为遗产是所有继承人的共同财产，所以在分割的时候需要签署协议，然后让每个继承人都签字确认才能够生效；这种场景比较适用于多个子女的财产分割继承；
济南房子过户中如果是赠与的方式，一般不存在营业税，但是因为赠与是属于法律意义上的无偿赠与的行为，所以需要接受的人缴纳个人所得税，同时还需要出契税和公证的费用，这些费用其实比买卖过户的税费还要更高；如果是买卖房屋的，济南房子过户分为满5年和不满5年的，这个就根据不同的年限有不同的过户要求，买卖也是比目前操作起来比较便捷和安全的方式；但是如果买入的时候价格比较低，那么在日后要进行出售的时候价格更高，就需要缴纳同等比例的税费。
