在福州等很多城市二手房的销售热度都非常高，而对于任何用户而言都会关注福州二手房过户相关信息。为了避免在购买和过户二手房时出现问题，接下来说说在进行二手房过户时要考虑的注意事项，让用户过户二手房时做个参考。
根据自身情况选择过户渠道
在福州二手房过户购买先要考虑方式和渠道，如果不是亲属关系往往都是出让买卖，对此可以自行办理也可以委托中介。如果委托中介往往是为了快速寻找满意的二手房源，对于委托中介办理过户就要问清楚费用情况，确保没有隐形消费，自行办理的话则要提前到相关部门了解下过户费用，像契税印花税等要了解清楚。
关注房屋情况不限于房产证
其实在进行福州二手房过户时更重要的还是确保房子没有问题。很多用户对于二手房子的手续往往只限于房产证，但是只看到房产证还是不够的，要了解下房子是否被抵押贷款以及物业等各方面的收费情况，尤其是临近冬季如果已经确定购买二手房子，原房主是不是会让购买方缴纳当年的取暖费等，这些都是要提前确定清楚的细节。
重视房屋情况以及租赁与否
往往在办理福州二手房过户之前，购买方已经对房子进行了详细了解，而此过程中还要重视房子是否正在出租。如果有租客租赁当下要购买的房子，本着买房不断租的原则，购买方在成为房子主人后还是要继续之前的租赁合同的，因此还是要确定房子本身没有被租赁和被抵押，然后才是重视房子的格局面积等。
谨防过户缓慢拖沓异常情况
福州二手房过户办理的时还要格外注意拖沓的情况，因为以往出现的一房子两卖等情况都是签订合同办理落户过程变慢。在办理过户时先办手续再给与放款，而且要确保房产证等信息更正无误等，对于对方迟迟不办理过户手续却索要房款的情况要格外警惕，避免遇到购房纠纷。
随着现在很多用户都在关注二手房的采购，自然就要格外重视刚才提到的在福州二手房过户时要注意的细节，尤其是确定房子本身是否被抵押和租赁，还有则是除了房产证之外其他购房过户手续和凭证都要尽量的保留和重视，这样才能保障过户更为稳妥。
