现在有关于青岛房产的办理方式，一般情况下可以在青岛市房产所在的地区不动产登记中心办理过户手续，现在办理房产的方式是比较简单，而且流程也是不复杂的。如果想要办理清的房产过户手续的话需要根据以下流程去做。
（1）需要确定房产的产权。
在青岛办理过户手续之前，首先应该要确定自己的房产的产权是否归自己所属，这样做就是为了为了避免房产纠纷，这也是为了以后在办理房产过户的时候会更加轻松一些。去房产交易所调查房产的档案，查看房主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保没有产权纠纷，这些都是需要注意的。
（2）签署买卖合同
如果房产是的性质是买卖，需要签署买卖合同。当然可能很多人不知道怎么去操作，像这样的人群一般情况下可以直接交给专门儿办理青岛房产带过户的公司来办理。一般在签署买卖合同的时候都是需要交纳定金，若是房产款的话，可以直接转给业主，按照正常的购买程序按月还款即可。
（3）当然有的人需要贷款的话，首先应该拿到购房合同后，当然购房合同也是需要权威部门的公证，这样的话可以减少自己的损失。合同保证有具有一定的法律效力，以后就可以直接拿着身份证等个人信息，向银行申请购房贷款。
（4）在申请贷款的时候，首先要保证申请贷款的人征信要正常，也就是不是黑户，没有任何拖欠银行款项的行为。若是有其他的方面贷款的话，需要贷款人还清其他的贷款款项以后就可以直接贷款。
（5）在申请的时候也是需要注意贷款需要银行认可后，到房地产交易管理处办理过户手续，这是必须要做到的。正式过户前，查看房产委托公司是否已将定金交给业主，这是必须要注意的。尤其是双方面的定金，这些都是需要了解清楚，然后再进行交易。
（6）当然在贷款的时候也是需要多了解清楚，首付是多少？一般需要先交首付，但要填银行贷款申请表，银行才会批，这些流程是不能乱的，只有这样的话才能够完成贷款。当然，若是在过户的时候资金充足的话，一般情况下不建议贷款，因为贷款的话还款是比较多的。
（7）办理完房屋过户手续后，领取房屋所有权证，这些要根据房屋的情况来完成过户。有的房屋可能房产证没有领取，那么需要等待房产证领取以后才能够交易。领取房产证以后就可以直接将房产证交给银行的工作人员做贷款抵押。
