佛山房子过户需要多钱？需要哪些手续？相信很多人都比较关心这个问题。现在很多城市都对房屋的控制出台了相应的政策，而且基本都是二手房价格相对于一手房更加受欢迎，那么接下来就简单的对现在人们比较关心的房屋过户问题做一个详细的介绍。
首先关于过户费用。如果自己是第一次购买房屋，且面积在90平米以下，那么在购买的过程中需要按照房屋的百分之一缴纳费用，但是如果房屋的面积在90-140平米之间，包含有90平方米的面积，那么在收取费用的时候则是按照百分之一点五来收取的。其次如果购买者不是第一次购买房屋，那么在购房的过程中则需要缴纳营业税，但是需要注意的是双方有其他约定的除外。其次房产证如果满两年，并且房屋的面积在144平方米，那么房屋则是免征营业税的。其次房屋的时间如果不满两年，那么则是按照房屋的百分之五点五五来缴纳营业税的，这一点一定要清楚。
其次我们都知道在佛山房子过户的过程中会涉及到个人所得税，这一个一般都是有卖方出的，但是如果在购买房屋的过程中双方有约定，那么就需要按照双方约定的来执行。有一点也需要注意，那就是房屋满五年，并且夫妻双方名下就只有一套房子，那么这套房子则是按照房产免征个人所得税的。其他的费用相对来说都是比较少的，这些我们在进行了解的过程中也需要以实际花费为准。
另外在清楚的了解了佛山房子过户需要的费用之后，接下来要了解的就是房屋在过户过程中要的证件，一般在进行房屋过户的过程中，我们需要按照自己实际办理的过户的形式来准备相应的材料，必须要准备的就是房产证、身份证如果是夫妻之间的过户，那么就需要结婚证等，这些在过户的过程中都是需要准备齐全的，这样我们在后期进行办理的过程中也能够有效的避免很多的问题。
在清楚的了解这些关于佛山房子过户问题之后，这样我们在进行办理房屋过户的过程中也会比较的方便，而且也能够有效的保证后期过户的顺利进行。如果自己对于细节方面的问题不是特别的清楚，也可以直接去所在地区的房管局进行了解，这样也能够保证我们获取到比较准确的信息。
