房屋过户是在房屋买卖过程当中比较重要的一个环节，因为对于购买房屋的人来说，只有保证房子过户了，才算真正拥有了这个房子的产权。但是因为现在很多的房屋过户信息比较繁杂，所以也有一些人在不清楚过户手续的时候可能会踩坑，所以在这之前一定要去了解一下宁波房屋过户的具体流程是什么，以及需要缴纳的费用是什么，让自己在办理房屋过户的时候能够更加的清晰和快捷。
首先宁波房屋过户之前是需要签订合同的，签订合同的目的是为了保证交易双方都是知道这一次交易的内容，同时也是自愿进行交易的。在签订交易合同的时候，可以把一些需要注意的事项或者自己比较重视的内容放在签订的合约里面，因为两个人如果只是口头的约定是不具有法律效应的，但是如果说在进行合同签订的时候，就已经把房屋的一些损坏情况或者是一些维修情况也加入在合同里面，那么在房屋过户的时候就更加具有法律效应。在完成了合同的签订之后，是需要去到房管局进行过户申请的，因为过户这个事情是越早越好的，尤其是每个地方的政策都在发生相应的变化，政策的变化会影响到交易的流程和交易的费用，所以最好是能够在签订合同之后一个月之内去提出申请。然后房管局会在收到了过户申请之后进行一个信息的审核，主要是审核买卖双方的一些基本信息，同时也会在半个月左右给出相应的回复。如果审核通过之后，就会对房屋进行相关的取证和评估，这些评估的结果也会直接记录好做备案，这也是给后面房屋的买卖交易提供数据的支持，能够保证追踪到最根本的数据。
接下来就是大家比较关注的宁波房屋过户费用的问题，不管是新的房子还是二手的房子，其实除了需要缴纳最基本的房子的价格之外，还是需要缴纳一定的税费，这也是在过户的时候一定不可缺少的环节，但是每一个城市所需要缴纳的费用也是不同的，这个可以具体去咨询当地的房地产的管理部门，在完成了费用的缴纳之后，基本上就可以完成过户的流程了，最终完成过户的标志就是自己拿到了不动产证明，就算是过户完成。
