房子的过户就是把房屋的产权从一个人的手中转移到另一个人的手中，这个流程就叫做房屋过户。对于宁波二手房过户来说，基本的流程和新房的过户是一致的，但是在缴纳的费用方面会存在一定的差异。有一些人的买房经验会比较少，或者是因为自己手头上的资产并不是特别的丰厚，所以会选择购买二手房。
购买二手房的话有很多要注意的问题，首先最好是能够去这个房子里面看一看房屋的构造以及房屋的老化程度，因为越老的房子在居住的时候舒适感会比较差一些，同时还会存在一些水电的线路问题，是否能够进行改造和优化。毕竟二手房是其他人住过一段时间的，如果是在一些老城区的二手房，还会面临着内部结构和外部结构的老化，尤其是一些外部环境也会比较的嘈杂。买房的人需要考虑清楚是不是真的想要去购买，一定要根据自己的实际的需求，千万不要贪图便宜去购买二手房，要综合二手房的各个方面进行评估，包括房屋的价格，包括房屋的使用年限以及房屋改造的一些费用，还有二手房在购买之后是否需要进行再次的翻修，如果再次的翻修的话，也是需要花费一部分费用的，综合起来其实也是会增加费用。
宁波二手房过户的时候是需要缴纳契税的，如果是期房或者是新房就不需要缴纳这笔费用，但是二手房的话这笔费用是必不可少的，所以一定需要去了解下每个地方的房管局的政策，每个地方政策都不太一样，看一下在当时过户的阶段是否会存在一些优惠，如果有优惠政策的话，自己在过户的时候也会更加便宜。宁波二手房过户之前签订合同也比较重要，要保证合同里面一些注意的事项都是有所包含的。如果对于合同的条款不是特别清晰的话，最好也可以去找一些专业的人士帮忙自己去看一看，避免合同里面有一些容易忽视的点，或者是没有注意到的点。毕竟二手房的购买和新房的购买还是有点不太一样。为了保证万无一失，所有的手续和流程都一定要尽可能的详细和周全，确保自己不会出现任何的纰漏。宁波二手房过户在流程上所花费的时间也会久一点，因为要去评估房子的综合使用情况。
