很多时候我们在购房之时并没有考虑太多的情况，基本上房产证上的产权人名字只有自己一个人，但随着时间的发展，很有可能会出现因为结婚而需要在房产证上加名字的情况出现，这也就出现了这么一种情况，那就是上海房产证加名字会很简单吗？实际上加名字的业务流程说简单也很简单，说复杂也是很复杂，主要还是看流程的办理情况，那么接下来小编就来带大家一起了解下。
一、 正常的上海房产证加名字业务流程
如果是正常的上海房产证加名字业务流程其实是非常简单的，基本上只需要准备好相应的房产证、双方的身份证以及相应的证件，比如说是夫妻的情况下就需要准备好结婚证，如果是自己的儿女，那么就需要准备相应的户口本，然后直接到当地的不动产登记部门进行登记加名字或者是改名即可，不太需要准备其他东西。
需要注意的是，这种上海房产证加名字业务是不需要额外缴纳其他相应的税费，尤其是契税是可以不用再缴纳的，但是对于相应的房产证工本费、测绘费用就需要缴纳，不过这种费用都是比较低的，基本上只需要几百元就能够搞定。
二、 特殊情况的上海房产证加名字业务流程
说完正常的，那么接下来就要来了解比较复杂的办理流程，一般这种流程都是原房产是有相应的债务情况才是比较难以办理，比如说原本已经办理房贷的情况，房产产权出现纠纷的情况等等都有，我们先来了解有房贷的情况。
如果房产是有房贷的情况想要办理上海房产证加名字是不可能的，因为在办理过程中是需要准备好房产证原件，而有房贷的情况下，房产证基本上是被压在了银行里面，因此是没有办法办理，如果实在是想要办理，那么就需要先把房产证从银行里面赎回来，也就是把房贷还清，这样才有可能拿到房产证。
当然了，这种情况也有相应的解决方法，要么是找其他银行直接对接，将房产证先赎回来改名之后再抵押给另外一个银行，要么就是先通过信用贷款的方式先把房产证弄出来加名字或者是改名字，之后再进行抵押还清信用贷款，这两种方式都是可以轻松办理的。
而对于第二种情况，那就是产权有纠纷的情况，这种情况下想要办理上海房产证加名字就更加不可能了，因为要办理这项业务需要所办理人的产权清晰，并且是拥有所有权，如果是产权不清晰的情况下，就需要准备去法院先进行判决清楚之后才能够到当地的不动产登记部门进行业务办理才行。
