房子属于谁，谁就有处置的权力，而且房产的归属也决定了房产在后续处置过程中由谁来决定，拥有房产的人肯定会比较有把握，因为房产的价值很大，所以作为人们生存需要的财产，也是人们需要尽力去获取的财产。而通过南京房产证加名字可以获得房产的部分处置权，那么加名字都需要哪些人同意呢？如果有纠纷就不能加名字了吗？
1.需房产实际拥有者同意方可加名字。
一处房产归属，并不是说房产证上有谁的名字就归谁，这不是决定性因素，而是要看房产买卖的相关信息，以及房产的购置时间。
比如在婚前购置的房产，如果是一个人单方面出资而且购置，那么这个房产就属于个人的房产，即使结婚了也是属于个人的房产，但是如果有贷款，那么就需要界定还贷资金的分配。
但如果在结婚时没有买房子，而是在婚后购置的房产，那么这时候不管房产证上有谁的名字，这都是夫妻双方的共同财产，也就是说想要处置房产就需要夫妻双方同意。
有的家庭为了方便，就把两个人的名字都写上去了，其实并没有必要，如果是贷款买房，还需要双方都去签字确认，确定还贷的责任。
所以对于南京房产证加名字的操作，就要看房产的归属，如果是个人财产，那么个人同意就可以了，如果是共同财产，要加上其他人的名字，那么就需要夫妻双方都同意才行。
而且加名字还要看房产是否有贷款，因为南京房产证加名字之后，房产的归属发生了变化，那么贷款人也发生了变化，后续如果无法还贷，都需要承担相应的责任。
2.有纠纷的房产需要做出相关处置后操作。
很多人在购置房产时都没有注意房产的状态，结果购买了之后才发现房产还有一定的法律纠纷，虽然办理了房产证，但是要进行处置就无法操作了。比如房产的土地存在纠纷，或者是房产的产权不清等。
如果遇到了这样的情况，那么南京房产证加名字肯定无法操作，就需要先对房产进行纠纷处理，再进行加名字的操作。
3.谨慎选择加名字的操作。
南京房产证加名字可能是家庭中的一方提出的需求，可能也是为了达到心理安慰的目的，但是这样做也会对房产造成一定的影响，尤其是房产的归属发生了变化，处置房产也需要房产证上的人同意，也就比较麻烦。
所以要谨慎选择加名字的操作，不清楚可以咨询一下专业的中介机构，看看根据实际情况给出的建议如何，再通过协商来决定是否要加名字，避免后续带来更多的麻烦。
