有时候，亲属之间会有房产过户的情况。为了避免缴纳更多的税费，很多人会想要了解亲属房产过户的相关政策。一般来讲，亲属房产过户比较常见的有销售过户，赠与过户和继承过户三种。那么，亲属房产过户，一般流程是怎样的？今天就让重庆代办房屋过户中介为大家解密：
1.亲属房产过户，哪种方法比较好一些？
亲属房产过户，一般有三种方法，也就是销售，赠与和继承，重庆代办房屋过户中介提醒：这三种方法各有利弊：
（1）赠与。这是亲属房产过户比较常见的一种方式，一般需要缴纳公证费，评估费，契税，登记费等，会比销售过户的费用少一些；
（2）继承。如果房产所有人去世的话，继承人是可以继承房产的。继承的话，需要缴纳登记费和公证费，是费用最少的过户方式，不过它有一个硬性要求，就是被继承人过世；
（3）销售。采用出让销售的方式，一般是需要缴纳契税，营业税，个人所得税，交易费和登记费的，相对来说费用比较多一些。
2.亲属房产过户，一般流程是怎样的？
重庆代办房屋过户中介提醒：房产过户一般要经过以下几个流程：
（1）签署确认书。这需要带上房产证，购买合同等，前方房管局去签署。买卖双方都是需要去的，如果是赠与过户，那么还需要有赠与书，需要确认双方都是自愿的；
（2）估值。房产过户需要到专业的机构去评估其价值，评估费用一般在1000元以上，收取评估价的5‰，如果是赠与的情况，一般价格会稍微低一些；
（3）办理公证。赠与房产，是需要收取赠与公证费的；
（4）交税。赠与房产一般需要交税，房管局评估以后会决定缴纳哪些费用；
（5）出证。所有手续办完以后，就是出具新的房产证了。
3.亲属房产过户，有什么需要注意的呢？
重庆代办房屋过户中介提醒：过户是有一些事项需要注意的：
（1）在2020年5月1日之后，直系亲属过户房产的话，一般是不需要缴纳房产转让的手续费的。另外，对于契税和营业税等，有些城市也是有所调整的；
（2）如果销售房产的时候，持有房产不足2年的话，有全额的营业税需要缴纳。所以，建议持有2年以后再出售房产；
（3）在三种亲属房产过户方式中，要根据自身的实际情况来选。比如买卖的话，风险相对低一些，交易费用也不会很高的。比如继承方式，一般费用是最低的，没有契税，没有公证费等，但是这种方式需要符合一定条件，而且手续相对复杂。
重庆代办房屋过户中介提醒各位业主：亲属房产过户所需要的手续还是蛮多的。如果想要让办理速度更快的话，可以选择找房飞布来帮忙办理。
