房屋的所有权发生变更之后，是需要及时的到房产局办理房产的过户手续。房产过户手续的办理也是分不同情况的，其中亲属之间房产过户就很常见。青岛直系亲属房产过户的方法有哪些？怎样能够更顺利的办理好这项业务？不同的亲属房产过户手续有什么优缺点？可以看看下文介绍的内容，帮助大家办理好亲属房产过户的手续。
1. 赠与的方式
青岛直系亲属房产过户的第一种类型是赠与。房屋的所有者可以将自己的房屋赠与给亲属，因为是直系亲属之间的赠与获得的房屋，这种情况是免征个人所得税和增值税以及附加费用的，在办理房屋评估业务的时候，要说明房屋的赠与情况。如果房子在受赠之后需要出售，就需要缴纳个人所得税了，按照标准支付这笔费用。
2. 买卖的方式
直系亲属也可以通过买卖的方式进行房产的过户，这种买卖的交易只是一种形式，房屋的买卖金额也是有双方自行决定的。但是在房产的买卖过程中，买方如果是已婚的情况，购买的房产就属于夫妻的共同财产了，如果房产的产权要指定为一方所有，需要在房屋的买卖合同上标注清楚，避免后期发生分歧，提前做好说明是很有必要的。
3. 继承的方式
继承的方式获得亲属的房产，一般是父母与子女之间的房产过户。子女可以按照法定继承人的身份，获得父母的房产所有权。通过继承的方式获得父母的房产，是不需要缴纳个人所得税，营业税和契税的，只需要缴纳房产登记的费用。
青岛直系亲属房产过户的方法有三种，分别是赠与，买卖和继承。大家可以根据自己的实际情况，选择其中的一种办理房产的过户手续。直系亲属之间的房产过户，与一般的买卖交易过户还是存在差别的，在办理过户手续之前，也应该多了解这方面的信息，提前准备好手续，可以节省办理房产过户的时间。
要办理房屋的过户手续，需要到房屋所在地的房管局办理，办理的过户手续内容不同，需要提供的材料也有差别，建议大家可以提前咨询好。也可以选择正规的房产过户代办机构，帮助自己办理好房产过户的手续，更加节省时间，避免自己花费较多的时间办理这项业务。
