现在有关于厦门代办房屋过户需要注意的问题，首先需要选择一个靠谱的厦门代办房屋过户的机构，因为在厦门有很多机构都可以办理厦门代办房屋过户的手续，所以如果选择到靠谱的机构以后就可以进行安全的房屋过户。
一、厦门代办理过户机构的选择
（1）注重代办理过户机构的营业执照
再选择厦门房产代办理过户机构的时候，应该要多去了解一下过户机构的营业执照信息。尤其是在注册时间和注册资金方面，这些都是需要注意的。一般只要有正规的营业执照，并且服务到位，这样的厦门代办理过户机构是比较可靠的。
（2）代办过户机构的服务
现在在办房屋过户机构的服务是很重要的，包括什么样的服务以及对于后期的服务，服务的收费，这些都是需要了解清楚的，尤其是在房屋过户的过程中会遇到各种各样的问题。在选择代办房屋过户机构的时候，就应该要充分的考虑到在过户过程中需要遇到的问题，然后再去选择相应的房屋代办过户机构。
二、厦门房产代理过户相关知识
（1）注册人审查资料，这些在房屋过户的时候一定要提供完全，只有这样的话才能够完成过户。当然在注重资料审查的时候也是需要调查现场调查情况，如果申请符合规定，则报告上级批准，直到最后审查阶段通过。
（2）在过户过程中所需要的费用也是需要准备的。比如支付手续费，获取文件。申请人持有自己的身份证或经营者，持委任状及自己的身份证到房屋产权登记核心缴纳相关费用后领取房屋所有权证书，这些方面的细节都是需要大家了解的，然后再做选择。
（3）注册人审查资料，调查现场调查情况，如果申请符合规定，在最终审查阶段通过之前，必须得到上级的批准。当然若是审查资料无法通过的话，需要重新的去提交资料，这些一般情况下房屋代过户的机构都会辅助提醒过户申请人所需要的资料，这样的话都是由房屋带过户机构全权办理的。
（4）申请受理注册土地变更卦顺序。为了受理，资料齐全，这些必须是需要，尤其是在过户再带过户之前，应该要适当的授权房屋带过户机构进行相关手续的代办。当然这些都是需要授权说明书，并且授权要经过权威部门进行公证，一般情况下可以直接找公证处进行公证。
对于资料参差不齐或不符合规定，需要说明理由，补充资料，需要补充的资料和补充期限，补充资料齐全后受理，这些如果在第一次审核不通过以后，都会说出审核不通过的原因，然后可以直接根据这些原因提供相关的资料。
