昆明直系亲属房产过户的种类有多少呢？目前来说，直系亲属之间房产转让有三种过户方式，分别为买卖、赠与和继承这三种方式是比较常见的，而且在进行昆明直系亲属房产过户的时候也是需要根据国家的法律来进行相关过户手续。
一、昆明直系亲属房产过户方式分析
（1）买卖房产
其实现在对于买卖房产的话，最常见的所有权转移方式，这种方式是需要交个人所得税以及相关的税费的。买卖房产是指房屋所有权人将自己名下的房产出售给他人的法律行为，但是需要注意的就是房屋的所有权必须是自己所属，并且房屋是商品房。
这种买卖房产的优势就是在买卖方式的转移中，不需要太多复杂的手续，操作方便、安全、省心。和普通交易基本一样，手续也是一样的，就可以直接按照当地昆明房产局的规定来进行办理相关的过户手续。
（2）赠与房产
现在对于不动产赠与是指不动产权利人将自己的不动产无偿转让给他人的民事法律行为，种赠与方式可以选择接收或者是选择不要都是可以的。赠与房产的对象可以是任何人，产权人可以自己选择，但是需要注意的就是房产必须是自己的，没有任何的产权纠纷，这样的房产才能够赠与，若是有产权纠纷的话是无法进行赠予的。
赠与有两种形式，一种是直系亲属的赠与，一种是非直系亲属的赠与，那种方式也是比较常见的，而且赠与方式不一样的话，收费也是不同的。一般根据赠与形式的不同，税费也会有差异。其实直系亲属的赠与之前已经说的很清楚了，非直系亲属的赠与则视为买卖。
（3）继承房产
现在继承房产的方式有两种，一种是法定继承，另一是遗嘱继承。不管是什么样的继承房产方式都是根据法律规定，根据法律的相关规定进行房产的继承。
如果是独生子女，那么父母去世后，独生子女自然是法定继承人，不存在争议。但是如果有多个孩子，若是房产有很大争议的话，也可以直接采用法律的手段来进行相关房产的分割。当然若是死者生前有遗嘱的话，也可以直接按照遗嘱继承。
总结：在进行昆明直系亲属房产过户的时候也应该要分清楚是什么类别的过户方式，因为过户方式不一样的话，所需要缴纳的费用是不一样的。买卖房屋的过户和普通房产过户是一样，但相对于继承和赠与，要缴纳更多的税费，不同情况收费也不同。
