现在有关于青岛直系亲属房产过户的种类，目前分为三个种类赠与过户、买卖过户和继承过户。不同的过户方式，他们的收费都是不一样的。当然在房产过户的时候也要根据自己的实际情况来进行过户，这样的过户方式是合法的。
青岛直系亲属房产过户的种类。
赠与过户
其实赠与过户可以直接通过赠与的方式进行房产的过户。当然对于赠与过户的话也是需要进行赠与转移需要缴纳个人所得税、契税。对于赠与过户的税费费用来说，可以直接根据当地有关部门的规定来收取。
需要办理赠与、赠与公证缴纳评估费千分之六、领取公证书办理转让缴纳全额契税3%、公证费2%，印刷税万分之五、手续费几百元等等，具体费用要以实际收费为准，这里的费用仅供参考。
买卖过户
现在买卖过户和普通的交易是一样的。直系亲属之间的买卖转让按正常的房地产交易台处理，税金有契税、增值税、个人所得税三种。新房是否是5年来唯一拥有的住宅，如果是这样，买卖转让将免除1%的税金。免除5.55%营业税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税3%，印花税5万，手续费数百元，这些都是需要根据当地税务局的规定来进行缴纳相关的税费。
继承过户
其实在过户的过程中比较划算的就是继承过户，但是需要满足的条件就是人死以后才能够继承过户。但对于继承过户分为法定继承和遗嘱继承，继承的方式不一样的话，所需要的条件和资料也是不同的。一般直系亲属之间的不动产继承转让免征契税，也没有其他税金。
继承过户继承将不动产传给子女是一种税收较少的方式，如果没有其他考虑，父母去世后可以处理不动产转让这个过程几乎不需要缴纳注册费和印花税，具体要根据当地的税务局相关规定来进行继承过户。
总之，目前青岛直系亲属房产过户的种类分为这三种，赠与，买卖与继承。其中比较划算的就是继承过户，几乎是不需要缴纳相关的税金，只是需要在过户之前到到当地的房产部门进行登记，登记费用也有几百块钱，可以忽略不计。
温馨提示：在直系亲属过户的时候，应该要根据自己的实际情况来实事求是的进行过户，这样的话可以避免很多麻烦，如果是买卖过户，通过继承的方式，如果被发现以后也会受到相应的处罚。
