说起房产过户大家都不陌生，就是通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产。比如父母将房屋过户给子女等，但是如果说起流程很多人是不知道的，那就一起来了解一下合肥直系亲属房产过户的流程和费用吧。
首先我们一起来了解一下直系亲属有哪些呢？直系亲属是指跟自己有血缘关系或婚姻关系的人，比如子女、配偶、父母等。而直系亲属间房屋的过户则分为三种方法，赠予、继承与买卖。
了解一下合肥直系亲属房产过户需要哪些材料，首先要是直系亲属之间的赠予那么就需要准备父母的身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明；而子女带身份证、户口簿、婚姻证明。而如果是直系亲属间的买卖则需要卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；而买方需要带身份证、户口簿、当地房屋房产权登记部门签字。当然了以上也是些基本材料，具体的材料可能还是需要需要到相关部门去具体咨询。
了解了所需材料，现在就来一起看看合肥直系亲属房产过戶需要哪些手续吧。首先当然是要签订合同了，如果双方是买卖的话那么就需要签订买卖合同，然后卖房子的人要与买房子的人签字，如果房产是共有的，那么还需要共有人签字，其次就是提交申请材料到房产局填写表格和存量合同了，然后房产局就会给予回执单，还需要缴纳税费，最后交易的双方需要在房地产交易管理部门办理产权变更登记。如果直系亲属之间的赠予，那么就一起直接到当地的公证处去办理就可以了。首先赠予人与被赠予人到公证处公证；其次对房屋进行估价，当然这个需要去房管局申请的；最后就是带着过户申请书等材料上交给房管局、然后缴纳一切费用就能拿到房产证了。当然了以上都是基本流程，具体情况肯定还是需要到相关部门去咨询的。
接下来我们简单看一下合肥直系亲属房产过户的费用有哪些？有契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。因为过户也三种情况，所以这些是比较基本的，当然具体情况还是需要具体分析，所以具体的费用还需要到相关部门去咨询。
