在成都地区经商不容易，成都的房价不便宜，但是整体的工资却不高，这主要是因为成都是一座旅游城市，是一座节奏不是特别快的城市，所以说它的综合生活成本会比较高，于是不少的公司选择投资房产，把房产投资作为公司的一种经营方式，并且把房产作为公司的固定资产，如果公司需要现金就直接卖房产来进行变现，但对于成都地区的公司来说，也必须要了解成都企业房产过户的方式才能够卖房产来变现！
公司名下有房产，过户需要按照什么样的步骤进行办理呢？又需要哪些手续呢？
房产过户分为很多种的情况，我们常见的房产过户主要是房产转让，买卖，赠予继承遗产等方式，而公司名下房产过户与常见的方式会稍微有一些不同！公司房产过户是将产于产权从甲方公司转移到乙方，可以转移给一个公司，也可以转移给个人，不管是把房产卖给公司还是卖给个人都是需要进行成都企业房产过户！而在成都企业房产过户过程中是需要按照手续程序来进行办理的：
首先是需要签订购房合同，买卖合同必须符合法律法规的要求，只要是进行过户，就需要签订书面的转让合同，合同中要写清楚双方的当事人名称，住所，同时也要写清楚房产所在的位置以及具体的房产情况，还有就是土地使用年限，同时还要明确房产的用途和使用性质！
现在成都公司持有的房产都是商业类的房产，但是也有住宅类的房产，这两种房产在具体的过户方面会有不同，如果合同中不讲清楚的话，后续也会有很多的麻烦，所以建议大家提前在合同中讲清楚！
签订了合同之后就可以来按步骤办理房产过户了，一般来说在签买卖合同的30日内就可以拿着房地产权的相关证书以及双方的相关身份证明等文件和向成都地区的相关房地产管理部门申请，提出申请之后，房地产的相关部门会对过户涉及到的相关文件进行审查，一般是15个工作日会做出答复，然后按照合同中申报的成交价格对房产进行现场勘查和评估！
提醒：合同中的房产价格必须要符合实际，不能过于夸张，比如说房产值200万，合同上面写了值2,000万，这种与房产实际价值完全不相符的情况可能会影响到房产的正常过户，因为公司房产过户和个人的房产过户是不一样的，公司房产牵扯到公司固定资产的财务问题，如果出现了房屋价值与实际价值差异过大的情况，可能会被认定为洗钱，所以说成都企业房产过户有很多学问！
