随着疫情的影响，目前房地产的市场环境可以说是非常不好，这也就导致了很多期房都很难按时交楼，因此有很多人为了能够避免这种情况的发生，大部分人都已经开始考虑购买二手房的方式来住进新楼，而且也能够省下很多装修方面的成本，最为主要的还是二手房基本上都是现房，所以这就成了很多人的选择对象，二手房分为个人房产和企业房产，企业房产一般来说比个人房产过户手续复杂一些过对于第一次购买的人而言，大部分人都还是不清楚广州公司房产过户究竟是先付钱比较好还是先过户比较好，那么接下来小编就来带大家一起了解下。
一、 了解广州公司房产过户的流程
在了解哪种情况比较好之前，我们先来了解下广州公司房产过户交易的流程，首先是需要买卖双方达成协议，这个协议是需要签订相应的合同才行，然后便可以准备好相应的资料和资金，到房产登记管理部门那边进行二手房交易流程，实际上也就是房产证登记更名流程，最后再缴纳相应的费用就可以成功完成房产证更名的业务。
二、 广州公司房产过户需要缴纳哪些费用？
企业房产交易所需要的费用是比较多的，首先对于企业而言，在房产交易完成之后是需要纳税的，这个个人所得税是企业自行承担，不能够算在买家的费用里面，其次对于买家而言，需要缴纳的费用首先就是印花税、契税，而后就是房产证的工本费、测绘费用，这些都是需要买家进行承担，因此在交易和签订合同的时候一定要注意清楚里面的费用明细，避免被坑。
三、 广州公司房产过户究竟是先交钱还是先过户？
实际上在广州公司房产过户交易过程中，无论是哪种都会对另一方造成影响，就简单的来说，买方如果先给钱，那么就会害怕买房不给过户，而企业如果先过户，就会害怕买方难以结清剩下的尾款，所以无论是哪种，都是比较困难的，因此想要避免这种情况，那么最佳的办法就是选择中介机构进行办理。
首先中介机构办理广州公司房产过户业务是专业的，他们清楚需要准备哪些哪些材料，可以进行更好的业务办理，其次中介机构更相当于是一种中间人，它能够为双方都提供一种非常不错的保障，
比如说买家可以先把钱给中介机构，然后中介机构会带着双方在房产登记部门进行更急业务办理，而后在办理之后就可以把钱交给卖家，可以说通过中介机构就能够轻松实现双赢的情况，尤其是对于当前难以轻松信任陌生人的环境，选择中介机构是非常合适的选择，而中介机构也仅仅是收取一些服务费用即可。
