很多资金实力较为强大的公司，在选择自己办公场所的时候，不会选择去租住，而是选择直接买下来，并且是以公司的名义购买，这种情况这个房子就是属于公司的房产，登记也是登记公司的名字而不是个人的名字，但是在公司搬迁或者其它情况导致要出售这个公司房产，那么这就是属于北京公司房产过户到个人上，它办理的细节情况和一般的个人房产交易还是有所不同的，虽然本质上也差不多，但是作为个人在买公司房产的时候，有很多东西都要调查清楚，避免买下来之后后悔或者吃亏。
1. 公司房产的产权所属情况
当房子的产权属于公司的时候，买房子的一方一定要谨慎核实清楚房子产权问题，因为公司产权一般是比较复杂的，比如一个房子产权明面上是属于公司，但是公司的控股权是在谁手里呢？是某个人集中控股，还是公司持有人较多，如果是某个老板集中控股，那么交易的时候有这个人的签字和公司印章就可以，如果是持有人较多，那么至少要取得百分之五十的持有人许可和公司印章，这样公司房产才可以出售，可以办理北京公司房产过户手续，否则是无法办理的。
而核实公司产权有没有问题，依靠个人是很难核实清楚的，毕竟和个人房屋产权差别较大，个人房屋产权基本只要看产权证就可以判定，顶多在查看相关单据，但是公司产权远远不止这些，建议找专业的房产中介公司来调查核实，避免钱给了然后无法办理北京公司房产过户的情况，办不了北京公司房产过户就拿不到这个房子的房屋产权证。
2. 公司房产的装修情况
这里肯定不是指要看下这个公司房子装修的好不好，虽然装修的较好，很可能可以省一笔装修费，但是实际生活中很多人在买到房子之后都会选择重新装修，所以要查看的是这个公司装修这个房子的时候，有没有对这个房子造成不可逆的伤害，造成房子的安全性和质量大大下降，由于公司的装修对比一般家庭的装修改动会更大，基本可以说是大刀阔斧的改动，有时候为了效果，可能就会破坏一些不可以破坏的地方，这点要找专业人士来进行核实评估，避免办理北京公司房产过户后，才发现这个房子的问题，结果装修都不能装修，甚至再次出售也无人购买。
最后就是要查看这个公司房产所在的物业公司服务怎么样，可能对于居住区的居民来说，物业一般也可以对付的过去，只要别乱搞事情，乱收费或者卫生做不好，其它没什么要求，但是公司办公场所物业是非常关键的，物业不行甚至会影响到公司的运营。
