房产过户可以说是生活中比较常见的一个问题了，但是房产也分为个人房产或者和企业房产，不同的房产过户流程也是会有一定差异的，因此很多人在对房产进行过户的时候，可能并不是很了解具体的流程，因此过户过程中就会存在一定的问题。那么郑州企业房产过户流程是什么呢？需要缴纳哪些费用呢？
一．郑州企业房产过户流程
其实在买房的过程中都会涉及房产过户这个问题，如果处理的不够完善，可能后续就会产生不必要的纠纷，因此在办理房产过户时候，一定要先提前了解详细的办理流程，而郑州企业房产过户的具体流程如下：
1. 需要双方都携带买卖协议、身份证、房屋所有证，前往房地产交易中心进行申请办理，而在申请办理的也要提供交易的价格。
2. 房地产交易中心根据交易者的报价之后也会前往房产处对房产进行价格的评估，了解实际的交易价格。
3. 确保交易价格没有任何问题之后，买方需要到财政部门缴纳契税。而卖方则需要到税务局申报营业税以及个人所得税等等。完成之后，买卖双方在前往房产交易部门缴纳交易费和工本费就可以了。
4. 各项费用缴纳完成之后，买方只需要等待领取房屋所有证就可以了。
5. 房屋所有证下来之后，买方只需要拿着这个证件和原来的土地使用证，到国土资源部门办理房产的使用权变更手续，并支付一定的费用，领取新的方土地使用证就完成了相关的流程。
二．需要缴纳什么费用
企业房产过户需要缴纳的费用有增值税，一般都是根据房产的实际面积收取的，城市建设税、印花税以及土地增值税等等，而不同的费用收取的比例也是不一样的，比如说城市建设税，是根据增值税的比例收取的，一般需要缴纳增值税额的7%，而企业所得税也是需要一起缴纳的。
以上就是针对郑州企业房产过户具体流程以及需要缴纳的费用情况，企业的房产在办理过户的时候需，要向相关的机构进行申请，申请时也需要提交房产证以及完税证明。只有这些凭证的存在，才能够成功的将房产进行过户，因此当企业房产需要过户的时候，一定要确保各项费用已经缴纳完成之后，携带相应的资料即可办理。
