公司持有的公司房产需要变现，如何变现呢？或抵押，或卖掉，这都是可以的，随着行业的不断发展，上海公司房产过户市场日益完善，二手房以其价格和不需要装修和等待入住的优势被更多人所选择。上海公司房产过户需要的材料有哪些，是否麻烦呢？
1、过户所需要的材料
上海公司房产过户与个人过户的基本流程差不多，但材料有区别，用户在确定和选择好要购买的二手房以后，在价格和相关细节的方面需要与房主进行有效的协商并且达成一致才能够进入到过户的手续准备和申请阶段。首先需要提供买卖双方的有效身份证件以及复印件，并且双方各自已婚存在夫妻关系的，也需要夫妻双方共同到场，还需要提供双方共有的结婚证件或者是户口本。上海公司房产过户另外需要公司提供房屋的有效房产证以及其他的有效证明文件，
2、过户的流程
房屋过户双方携带有效的证件和资料到相关的房产交易部门，机构的工作人员需要对买卖的房屋进行市场价值和面积上的评估和分析，并且买卖双方需要签订有效的房屋买卖合同或者是购房协议。
需要注意的是，公司房产过户需要做房产评估，上海公司房产过户的流程是什么？待房屋分析和评估完成后，买卖双方可以通过相关机构进行过户的办理手续并填写申请单。相关的房产部门根据提供的资料和文件对交易的真实性进行调查。在过户的审批下来以后，买卖双方根据协商达成的情况对相关的购房税费和交易税等到相关部门进行缴纳。上海公司房产过户携带缴费后开具的凭证和发票再次到房产交易大厅办理更换新的房产证，在规定的几个工作日以内，购房者就能够拿到新核发的房产证等手续。
3、过户的办理方式
公司过户与个人过户情况不一，虽然房屋对于每个人来说都是刚需和硬件产品，但无论对于买方还是卖方来说，对于上海公司房产过户的相关流程和需要准备的资料以及国家为此而制定的各种规章制度都不是很熟悉。相对由买卖双方自己去办理来说，更多的人会选择通过代办的中介机构和个人的方式进行相关手续的办理。这种方式相比较个人办理而言更加的省时省力，从最开始的资料准备环节就有专人能够在旁进行指导和提示，在办理的过程中能够避免各个环节容易出现的问题，也不需要浪费双方有效的时间，也不需要为了准备资料和办理多次的往返于家里和各个机构之间。
