福州公司房产过户需要哪些手续-公司欠债情况下可以过户房产么？-房飞布知识

在过去，很多公司的成立是租好一块地建立厂房或者租建好的房子，公司虽然顺利开业运行并且有一定的盈利，但是那块租来的地或房，则没有固定的法定户主，也就是说那块地是没有户主的“黑土地”。而现在，随着国家对相关的规定越来越完善，属于公户的房产也需要过户给个人，也就是福州公司房产过户。今天我们就来聊一聊福州公司房产过户给个人需要哪些手续以及需要注意的问题。

福州公司房产过户需要什么手续
福州公司房产过户就是把在公司名下的房子过户给个人，所以一般都要提交个人的身份信息，也就是户口本，身份证，图章等能代表个人法律效应的，同时需要公司房子租或者买下的合同，因为这个是证明这个房子是公司的而不是个人的，当然还有公司的一些具有法律效应的相关文件，这些文件可以用来证明公司存在的合理性合法性等，为这间房子是公司公有而不是个人私有这个条件打下基础。
福州公司房产过户要注意哪些问题
福州公司房产过户，我们就需要弄清楚房子所在的公司，他是不是欠债的，也就是是否有债务，因为这个设计到金钱，甚至是很大一笔金额，如果这个问题没有弄清楚就会导致要债要错人，导致一系列民事纠纷的产生甚至危机个人人身安全。如果公司有欠债或者有潜在的债务，一定要先等公司把欠债还完，再去公司房产过户给个人。其次就是要搞明白这个公司以前是从事什么行业，是干什么的。因为有可能这个公司以前明里暗里从事非法经营，如果这样的话，过户之后就会带来一些负面的影响，甚至会因此得到刑事处罚，所以这个也是公司房产过户给个人的一个必要步骤，需要注意。

还有一个注意点，就是需要注意房子的安全性，是否公房每年都有按时参加年检，这不仅仅可以反应公房的安全性，更是能侧面透露出工司是否合法经营的手段。最后就是要注意公司的审计报告，也就是公司的账目以及公司管理人员的责任落实情况，查看公司的账目是为了弄明白公司是不是在注册公司的时候，进行注册金的垫付，注册金是由法定代表人一人承担还是有哪些人出资帮助，也就是弄明白整个公司的所有经济情况，保证公司房产没有欠债，没有潜在的经济纠纷，也没有不合法的经济来源，这样的话福州公司房产过户给个人就不会出现经济纠纷的情况。

查看管理人员责任的落实情况，是为了保证公司房产的安全性以及完整性，这个房子在造的时候有没有偷工减料阿，造好之后每个人负责的房子区域是不是完好无损阿，类似的问题一定要检查清楚，搞明白弄明白，因为谁也不想福州公司房产过户之后没多久就出现安全问题。

因此，在福州公司房产过户的时候一定要参考上述提出来的流程以及需要注意的问题，要知道公司房产过户涉及到的金额很大，一旦处理不好造成损失了就会是一大笔钱。这样我们也会感到心疼，所以需要我们知道具体的流程以及需要注意的问题，以免发生意外。