公司在法律上有作为“法人”的权利，自然也可以和社会中的自然人们一样享有购买，使用和保有房产的权利。另一方面，“法人”也是可以在需要的时候，将自己名下的房产通过买卖来过户给自然人，也就是我们所说的杭州公司房产过户给个人。比如当企业经营不善，或者资金流断裂的时候，就一般会通过这种方式来获得临时资金以维持企业的运转。那么，将杭州公司房产过户给个人具体需要哪一些手续或是流程呢？
1．办理杭州公司房产过户给个人需要的文件以及材料：
办理手续时，需要房产原持有方本人到场，并携带相关身份证明材料，如身份证、户口本，以及房产持有证明，如房产证，契证，另外，还需携带结婚证，若单身则需单身证明。而买方只需要携带自己的身份证以证明身份即可。
材料准备完毕后，需提交以下这一些材料：
（1）登记过户申请书；
（2）双方身份证明；
（3）房产持有证明以及房产转移说明书（如房产在买卖交易过程中签的合同，或其他有关房产所有权发生变动的协议证明）；
（4）其它。提交材料并通过审核后方可进行房产的过户转移。
2．杭州公司房产过户给个人还需要的手续：
第一个就是合同，法律上双方财产的交易，如果要收到法律的认可和保护，是一定要签署相应的合同的。合同中应当包括买卖双方关于房产的成交价格、交房日期以及交房方式、付款方式以及具体交易金额等关键信息，来确保房产交易中的各种细则可以符合双方的要求，达成满意的交易。
另外，合同签署并谈妥交易的各项细节后，买卖双方就应携带自己上方所说的各种必要资料，去房管局提交关于房产过户转移的申请，经过房管局批准后方可进行房产的过户流程。在房管局收到过户双方的各种材料以及证明时，需要在要求时间内到税务局缴纳相关的税费。
拿到税务的回执票据后，到房管局跟工作人员确认税款已上缴，便可以完成整个过户的流程，领取房产过户的回执，正式完成杭州公司房产过户到个人，法人房产过户自然人的流程。待至过户回执上所指定的时间时，房产的购买方便可携带身份证明材料和回执单到房管局领取房产证，获得房屋所有权。
总的来说，房产的过户是一项非常复杂且手续以及材料要求颇多的交易。如果觉得房产过户的过程非常耗时以及怕自己缺乏常识触碰到误区，推荐的方法还是找一个靠谱的房产中介代替办理公司房产过户到个人的流程。
