公司房子就是以公司名义购买的房子，公司房子要卖给个人跟普通个人之间的房子买卖是有区别的，首先公司房子卖给个人需要缴纳的税费不同，作为卖方的公司需要缴纳更多税，还有办理过户手续也不同，需要提供的资料更多，流程更复杂；
一般买房子都是用个人名义购买，以公司名义买房的都是有一定需要，要么公司需要，要么个人需要，要不然谁会去以公司名义买房呢，公司名义买房费用高这个大家都知道，并且公司房子出售的时候费用更高；
公司房子卖给个人要交的税费有：
一，卖方（公司）需要交的税费有：
1、印花税：评估价*万分之二点五（公司产权万分之五）；
2、增值税及附加：（评估价-上手买入价）/1.05*5.3%（公司产权 5.6%）；
3、土地增值税：【评估价（上手买入价 - +增值税+上手契税+上手价*5%*房屋持有年限）】*30%-60%（根据增值额情况确定税额率）-扣除项目金额*速算扣除系数；
土地增值税项 增值额在 50%以内， 税率为 30% 速算扣除系数为 0；
增值额在 50-100%%， 税率为 40% 速算扣除系数为 5%；
增值额在 100%-200%，税率为 50% 速算扣除系数为 15%；
增值额在 200%以上， 税率为 60% 速算扣除系数为 35%；
4、个人所得税： （评估价-上手买入价-增值税-上手契税-土地增值税）*20%；
5、企业所得税（境内公司）：每年年底公司根据经营情况统一申报；
6、企业所得税（境外公司）：（评估价-上手买入价）*10%；
7、房产税：上手价*70%*1.2%*持有年限（公司出售、徐汇、黄浦个人出售征收,目前徐汇签署自用承诺书可免征）；
二、买房（个人）需要交的税费有：
1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
公司房子卖给个人需要的资料有：
一、公司需要提供的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
二、个人需要提供的资料有：
1、婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费；
2、已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
公司房子卖给个人税费不同主要还是在公司这边，对于个人买房是没有什么影响，办理流程和需要的资料也是公司这边相对复杂，个人需要的资料跟普通个人之间买卖房子是一样的。
