企业有可能面临破产用房子来抵债，或者是赠予给他人，无论企业房产过户给个人还是另一家企业都不是一件容易的事，要提供各种资料和证明，整个办理过程是繁杂的，找代理公司办理比个人办理的效果要高一些。对于重庆企业房产过户，我们一定要了解清楚其中利弊，来获得较大的好处。那么有以下几点注意事项：
1.房产过户可以避开缴税
把房子过户给个人时要交各种税，加起来也是不小金额了，这种情况完全可以避开缴税，如果企业拥有房产达到5年以上，可以不交附加税、建设税、印花税，但如果房产不超过5年，可以先把房子租给购买者，等到满五年再过户，就可以不交附加税了。
2.提前了解需要什么材料
过户房产需要大量的证明材料，越具体就过户成功率高。公司法人的身份证、委托书，房产证、公司盖公章的文书等等，如果觉得麻烦、繁杂，可以找中介了解相关知识，以防过户失败。
3.提前了解过户预算
重庆企业房产过户虽是件不容易的事，很多人都是找中介来办理，其中的各项费用很多人都不是很了解，而是中介要多少就给多少，有些是良心中介，但就怕遇到黑心中介从中谋取大利润。所以，需要的费用提前了解并列出清单，让过户更放心。另外，在办理期间要定时督促中介办理，不要让中介延长时间而收取更多的费用。
4.确保房子不在抵押状态
企业房产是可以做抵押的，把房子抵押给银行进行贷款，如果逾期不还，银行可以收回房子，也就说明抵押后的房子就算是户主也没有房子所有权，只有使用权，所以是没有资格过户给别人的。所以要确保房子的所有权，然后过户给别人。
5.认真接受对房产的检查
重庆企业房产过户并不是你情我愿就可以完成了的，这需要房地产管理部门的检查，他们会检查各种证明和材料、问卖方和买方对于过户和房子的评价，还有一些相关问题。不能拒绝回答和认为是无关紧要的询问，买卖都需要配合检查、认真对待。
6.房子是否在租赁状态
大家都知道，租赁也是要签合同的，在合同期间不能随意把房子过户给其他人，这对租房子的人不公平。若是在租赁期间想要把房产过户给他人，要先与租房人沟通，问其是否有购房意向，若是没有，可以让租房人签一份放弃购买证明，只有这样才能够过户给别人。而过户后，买方也要等租赁合同到期，才可入住，这是重庆企业房产过户最重要的一点。
以上几点重庆企业房产过户注意事项，是为了企业顺利过户和避免过户后产生一些矛盾，而且企业也能不吃亏和从中获得更多的利益。
