公司房产过户给个人需要怎么办理？要交哪些费用？

       公司房产过户给个人办理流程其实和普通的流程差不多的，只是提供的资料有些不一样，税费标准有些不一样而已，房飞布小编先分开来跟大家讲述：

公司房产过户给个人流程：

单位应该提供资料：法人身份证、公司营业执照、组织机构代码证、房产证、国税地税证、股东决议书、委托书（如要委托人办理）、经办人身份证（如要委托人办理），以上文件要提供原件，复印件盖公司公章；

个人买方：身份证、户口本、结婚证（如已婚）等；

办理流程：签订房屋购房合同、提交资料、审核后交税、领取新的房产证；这些和普通的房屋交易流程是一样的，这里就不做过多的解释了；

公司房产过户给个人应该交哪些税费：

公司应交税费：

1、增值税；房屋差价/1.05*5%

2、增值税附加教育税和附加城建税；

3、土地增值税；（这个是公司房产过户比较多的一部分，特别是房屋有升值的，需要缴纳房屋差价的30-60%）；

4、印花税：0.05%

个人应交税费：

个人买公司房产跟买普通房产的税费是一样的，主要是契税，契税的标准就要根据房子的具体情况来算，一般是房屋过户价格*1-3%。

公司房产过户给个人其实分开来看的话主要是公司出售这一部分有些不一样，所需的材料不一样，公司需要交的税费也不一样，其他的基本跟个人房产买卖过户是一样的。