房产的种类分为很多，有营业性的房产和非营业性的营业性的房产就是商铺，还有办公大楼而非营营业性的房产，指的就是住宅以及廉租房屋或者政府补贴房屋等。
1.房产产权性质性质决定过户手续。
营业性的住宅有的是作为商铺，日常经营使用有的办公大楼是作为办公场所，办公使用二者有一个共性，那就是以以盈利为目的并且作为盈利性的房产，它的价值要高于住宅的价值。
房产除了在使用的性质方面有些区别之外，其余的就是体现在房产过户的方面，房产过户有南京公司房产过户和个人房产过户，公司的房产过户指的是公司的房子在出售或者转让产权的时候进行的过户手续，此房产产权是由公司所有或者公司的法人所有在公司的名下，而个人房产过户指的是个人的产权证明，由个人出资购买，由个人支配使用，可出售或也可出租。
无论是南京公司房产过户还是个人房产过户，都需要带着相关的证明文件，公司的房产要带着公司的相关资质，以及产权证明和购房合同，而个人的房产过户就要带着个人的身份证明文件以及产权证明和购房合同以及其他资料。无论是何种的房屋类型，无论是转让产权还是出租出售都是有法律保护，也有相关的法律条款支持。
2.房屋过户涉及问题多，中介可帮解决。
由于房产在过户的时候都涉及到很多问题，包括要到房管局去审核验证，这些手续都是必不可少的，但是如果不经常办理房产过户的人在办理过户手续的时候，难免会手足无措，不知何去何从，这个时候我们可以适时的去咨询一下房产中介，用他们的专业性帮我们解决一下当下的难题。房产中介的专业性是不毋庸置疑的，他们年年月月，日日都在重复着同一件事情。，这就是经常听人所说，走过的路要比吃过的盐还多，就是这个意思。南京公司房产过户更需要谨慎，无论是公司重新整合，搬到大的办公场所出售此产权还是因公司经营困难，出售房产抵押贷款，这些都是金额较大的资金流动，公司自己办理的时候，为避免手足无措，还是需要接受房产中介的帮助，以避免出现差池。
很多情况下，很多人都在想房产中介在帮助办理过户的时候，是否都存在资金或者收费过高等问题，时代在发展也应该用发展的眼光看待事物，例如南京公司房产过户江中介公司作为代办这件事情，事实上这是一件对于双方都很有利的事情，公司若专门抽出员工去办理这个事情，不仅会浪费时间，而且员工本身对于房产过户的业务也不熟悉，若交给房地产公司便是能更宽快捷更方便。而房产中介公司帮助公司办理过户手续，不仅能体现自身的专业性，也能够通过顾客公司宣传自己，中介的口碑，扩大业务量，为以后的发展奠定基础。
