房产的用地性质有很多种，一般都有住宅用地、商业用地、工业用地等等，不过无论是哪种用地，企业在使用房子的时候都是需要办理一定的房产证才能够证明这个房子是企业的，同时对于一些公共建筑或者是其他东西也是可以办理，不过有时候企业难免会因为发展的原因需要对房产进行更换，由此就衍生出一个问题，那就是南京企业房产过户的费用会不会特别高呢？以及对于企业而言究竟要怎么做才能够节省下部分费用呢？接下来就请跟着小编一起来看下把。
一、 南京企业房产过户中的税费问题
无论是否是南京企业房产过户还是个人房产过户，是一定要缴纳相应的费用，因为这是过户过程中的必要条件，当然了，缴纳的税费也是会随着房产用地的不同而出现不同的结果，简单的来说，如果企业房产中的用地性质是商业用地，那么税费会远远要比住宅用地的税费要更高，所以最好是提前去了解清楚。
而南京企业房产过户的过程相比起普通的个人过户过程还是比较麻烦的，因为普通的个人过户主要还是人与人之间通过一个协议的方式来进行过户，但是企业则是不同，因为企业的房产证所作的名字是企业的名字，所以需要先把房产从企业之中的固有资产脱离开来进行一定资产评估之后才能够进行过户。
二、 南京企业房产过户的最终结果
整个企业的房产过户都是需要有一定的协议在里面，其最终结果也是非常简单，那就是过户到了另一家企业名下或者是个人的名下，这样基本上过户的流程就已经是结束了，需要注意的是，企业的过户过程中是需要经过财务会议决定的，也就是企业中所有的股东同意决定书才能够继续下去，主要是因为企业的房产是属于企业内的所有股东所有，并非是其中一个人，如果没有准备这个是没有办法办理企业房产的过户手续。
三、 南京企业房产过户怎么做才能够节省下部分的费用
企业的过户与普通个人的过户有所不同，他主要是作为市场中一个主体，所以在不同规模的情况下也是能够有一定的优惠政策，其主要原因也是为了能够让企业有着更好的发展，比如说一些中小微企业在办理企业过户的情况下是有一定的税费优惠的，不过这需要企业主动去了解优惠政策才行。
当然了，有些企业并不一定会懂这些政策，其实也不用担心，企业是可以选择委托给中介公司来进行南京企业房产过户业务代为办理，因为这些中介公司主要就是对于这些业务进行办理的，所以对政策等方面的解读绝对是要比企业方面要更加专业。
