日常生活之中，将厦门企业房产过户的情况并不少见，若想搞清楚如何将公司房产过户给某一个人名下，那么就先要了解何为公司的房产？何为个人的房产？为何可以将公司的房产转移到个人的名下？
1.产权区别。
个人的房产在房产证上的产权人名字必然是个人自己的名字，可以是一个人或者多个人一起出现在产权证上。还有另一种情况就是房产产权证上出现的产权人是公司的名称，这样的情况多数是公司自己出资购买的房产，因此产权人必然是公司的名称，但其中也有一些个别情况是产权证上出现个人的名字和公司的名称在一起的情况，这种情况多数证明公司有出资，个人也有出资，因此产权证上的名字是双方的。
2.产权决定费用。
厦门企业房产过户，这种情况和这种操作都是合乎法律要求的，也是房屋管理机构允许的一种情况，实际上已经是属于房屋交易的一种情况。涉及到房产过户的问题，无论是个人给个人过户，还是公司给公司过户，还是公司给个人过户，无论哪种情况，由于产权所属人的身份意义不同，在过户过程之中产生的相关费用也会不同，尤其在过户之中产生的税费缴纳金额，就会因产权人的身份不同而造成很大的金额上的差异。
公司与个人之间的过户要比个人与个人之间的过户相对复杂些，产生的税费以及相关费用都有了增加的项目，除了契税与工本费之外，还需要缴纳企业所得税、营业税及附征、土地增值税、印花税等税费项目。因此厦门企业房产过户时候，产生的相关费用会略微高一些。
3.过户前提条件。
厦门企业房产过户和个人房产过户除了在缴纳的费用方面有一些差距之外，还有一些前提条件也是影响过户是否顺利进行的关键因素。公司若将房产过户给个人，那么首先要保证该公司是否在营业的状态之中，若是可以确认该公司属于正常营业期间，所有的税费都在正常缴纳，具备这样的前提条件，公司才可以正常的办理自己的房产过户，若是不满足其中任何一项，那么必然会直接影响到过户的顺利办理。
将厦门企业房产过户，的情况多数属于公司将房产出售给个人或者公司将房产以抵债的方式抵给个人，无论是哪种形式都必须要走正常的法律手续，必须要符合房产过户的要求，只有遵从法律要求依法办理过户，才会在日后遇到相关的房产问题时候，得到法律的保护。
