企业房产过户与个人商品房过户都需要缴纳税费，缴纳税费的额度会有所不同，合肥企业房产过户要缴纳的税费额度是多少？这些税费是如何进行计算的呢？
合肥企业房产过户的买房人需要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。最贵的就是契税，如果房屋的面积是在144平方以上，需要缴纳3%的契税。面积在90平以下，而且是首套住房的，只需要缴纳1%。综合进行计算的话，需要缴纳的契税大约是在1.5%。印花税和房款有着直接联系的，印花税是房款的0.05%，交易费一般是按照房屋的面积乘以3元来进行计算，也就是每平方米需要支付3元的交易费。公司产权过户还需要支付测绘费，测绘费也是根据面积进行计算，每平方米的价格大约是1.36元。
对于卖房者而言，在缴纳税款时需要承担的税费有交易费，印花税，营业税和个人所得税，卖房者需要承担的税费会贵一些。合肥企业房产过户营业税是额度最高的一个税，需要支付购买价和卖出价差价的5.5%，如果这一套房产证已经满了五年，这个税费是可以给予减免的。在房产交易过程当中，个人所得税可以根据房产交易的盈利部分进行支付，也可以根据房款的全额来进行支付，计算盈利部分是按照盈利部分的20%收取。计算房款部分是按照房款部分的1%来收取。
合肥企业房产交易一般会选择通过中介来完成交易，中介在收费时是按照房款的2%或者3%来进行收取，还有一些中介收取的是一口价，这个可以和中介之间来进行商议。合肥企业房产过户时还需要支付手续费，房管局收取的手续费是按照房屋的面积来收取，收取费用的比例是按照每平方米6元来进行收取。
房屋在交易过户时需要进行评估，评估费用是按照评估后总价的千分之五来收取，公证费是按照300来收取，各地收取的公证费额度会有一定的浮动。无论是买方还是卖方，都可以根据这样的收费比率来计算自己在购买房屋时，或者在卖房屋时，需要支付的费用是多少？才能够知道在这一次房产交易过程当中，需要支付多少钱或者在出售房屋时可以收益多少钱，卖房是否能营利？
